Predaj domu 5+1 • 139 m² bez realitkyMoosinning Eichenried Bayern 85452

Presťahujeme sa na konci roku 2026 a preto predávame náš pekný, starostlivo udržiavaný domov.

Dom, vďaka množstvu okien a odkrytému strešnému podkroví, je preliaty svetlom, čo vytvára pocit priestrannosti.

Záhrada je veľmi pekne zariadená a láka k oddychu. Nájdete tu obvodovú terasu.

Dom disponuje množstvom výhod:

- Rötzer-hrbrickový dom so kompletnou tepelnou ochranou

- V celom dome (aj v suteréne) podlahové kúrenie

- Otvorený obytný priestor s krbom

(možnosť pripojenia pece)

- V obytných priestoroch dubové vidiecke parkety

- Uzavretý, malý šatník v prízemí

- Dva šatnícke priestory v prvom poschodí

- Zabudovaná kuchyňa s priľahlou malou potravinárskou komorou

- Hobbimiestnosť v suteréne

- Pekne upravená záhrada so zavlažovacím systémom

- Elektrické rolety v prízemí

- Dvojgaráž s elektrickou rolovacou bránou

(Vjazdovú plochu (cca 140 m²) zdieľame s naším zadným susedom.

Máme zapísané právo prejazdu v katastri,

investície a údržbu preberá sused.)

- Dve samostatné toalety v prízemí a na prvom poschodí

- Kúpeľňa s vírivkovou vaňou

- Plocha nad garážou je tiež upravená na obytný priestor

(1 spálňa, 1 šatníková izba)

- Pokojná poloha s dobrými susedmi

- Dobrá infraštruktúra pre rodiny v okolí

- Vynikajúce spojenie s letiskom, Mníchovom a regiónom

- Rok výstavby 2007 / nasťahovanie 2008

Dom je vybavený vodou-voda tepelným čerpadlom a solárnou termikou.

Predaj prebieha súkromne a diskrétne. Predajná cena je trhová.

Noriem hodnota pozemku v obci Moosinning momentálne dosahuje 1 200 eur.

Dopyty maklérov nie sú vítané, ďakujeme.

Pri záujme vám radi pošleme ďalšie fotografie, energetický preukaz a podrobnosti.

V prípade akýchkoľvek otázok sme vám k dispozícii.

Dom sa nachádza v veľmi pokojnom obytnom prostredí v severozápadnej časti Eichenried.

Obec so zhruba 2200 obyvateľmi patrí k hlavnej obci Moosinning a nachádza sa v okrese Erding, len 11 kilometrov západne od veľkého okresného mesta. Cez cestu B 388 ste v priebehu približne 25 minút v centre Mníchova.

Diaľničné uzly Aschheim a Garching Süd zabezpečujú vynikajúce spojenie na diaľnice vo všetkých smeroch.

V obci sú k dispozícii všetky každodenné možnosti nákupu, ako aj lekári, lekáreň, materské školy a základná škola.

Okrem tradičnej hornobavorskej atmosféry obec ponúka aj veľa útulnosti v kvalitných reštauráciách a spolkoch, ako aj športové aktivity v moderných športových zariadeniach a v obľúbenom kúpaliskovom rybníku.

Eichenried ponúka aj dva golfové ihriská, ako aj kúpele Therme Erding v okresnom meste.

Vďaka vybaveniu je pocit pohodlia zaručený.