Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes in Augsburg-Pfersee, fußläufig zum Hauptbahnhof.
Die Wohnung wurde in 2025 grundlegend saniert. Neues Bad, neuer Parkett, Elektro. Neue Einbauküche. 

Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung wird ab März verfügbar sein.

Da die Fertigmontage des Bades und der Einbau der Küche erst im Januar statt findet, können Besichtigungstermine erst ab Februar vereinbart werden.

Bitte reichen Sie bei Interesse eine vollständige Mieter-Selbstauskunft mit Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis ein.

KEINE MAKLER ANFRAGEN gewünscht.
Ruhige Lage. Die Frickingerstraße ist eine Einbahnstraße und wird fast nur von Anliegern genutzt. Die Wohnung ist zu Fuß nur 6 min vom Hauptbahnhof entfernt und somit optimal für Pendler nach München. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 40m entfernt.
Das Bad ist modern mit hellen Fliesen gehalten. Die Ausstattung des Bades umfasst eine Dusche mit hochwertigen Armaturen und einer Glasduschabtrennung, eine moderne Waschtischanlage mit LED Spiegel,  Handtuchheizkörper und einer elektrischen Fußbodenheizung. Das Bad hat ein Fenster.

Tato světlá 3-pokojová bytová jednotka o přibližné obytné ploše 85 m² se nachází ve 2. patře bytového domu v Augsburg-Pfersee, v docházkové vzdálenosti od hlavního nádraží.
Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován. Nová koupelna, nové parkety, elektroinstalace, nová vestavěná kuchyň.

K dispozici je sklepní kóje. Byt bude k dispozici od března.

Jelikož bude kompletní montáž koupelny a instalace kuchyně probíhat až v lednu, je možné domluvit prohlídku bytu až od února.

V případě zájmu prosím přiložte kompletní informace o nájemci včetně výpisu ze Schufy a potvrzení o příjmu.

NEPOŽADUJEME POPTÁVKY OD REALITNÍCH KANCELÁŘÍ.
Poklidná lokalita. Ulice Frickingerstraße je jednosměrná a slouží téměř výhradně místním obyvatelům. Byt se nachází jen 6 minut pěšky od hlavního nádraží, což je optimální pro dojíždějící do Mnichova. Nejbližší tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 40 metrů.
Koupelna je moderní s světlými dlaždicemi. Vybavení koupelny zahrnuje sprchu s kvalitními armaturami a skleněnou sprchovou zástěnou, moderní umyvadlovou sestavu s LED zrcadlem, ručníkovač a elektrické podlahové topení. Koupelna má okno.

Táto svetlá 3-izbová bytosť s približne 85 m² obytného priestoru sa nachádza v druhom poschodí obytného domu v Augsburg-Pfersee, pešo od hlavnej stanice.  
Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný. Nová kúpeľňa, nový parket, elektroinštalácia. Nová zabudovaná kuchyňa.

K dispozícii je pivničný priestor. Byt bude k dispozícii od marca.

Keďže dokončenie montáže kúpeľne a inštalácia kuchyne prebehnu až v januári, prehliadky je možné dohodnúť až od februára.

V prípade záujmu prosím predložte kompletné vyhlásenie nájomcu spolu so správou zo Schufu a dokladom o príjmoch.

NEŽIADU SA DOPYTY REALITNÝCH AGENTOV.  
Pokojná lokalita. Ulica Frickingerstraße je jednosmerná a využíva ju takmer výlučne miestni obyvatelia. Byt je pešo vzdialený len 6 minút od hlavnej stanice, a preto je ideálny pre dojíždzačov do Mníchova. Najbližšia zastávka električky je vzdialená približne 40 metrov.  
Kúpeľňa je moderná, s jasnými dlaždicami. Je vybavená sprchou s kvalitnými armaturami a skleneným paravanom, modernou umývadlovou linkou s LED zrkadlom, držiakom na uteráky a elektrickým podlahovým kúrením. Kúpeľňa má aj okno.

This bright 3-room apartment with approximately 85 m² of living space is located on the second floor of a residential building in Augsburg-Pfersee, within walking distance of the main train station.  
The apartment was completely renovated in 2025. It features a new bathroom, new parquet flooring, updated electrical installations, and a new fitted kitchen.

A cellar compartment is available. The apartment will be available from March.

Since the final installation of the bathroom and the installation of the kitchen will take place only in January, viewing appointments can only be scheduled from February onward.

If you are interested, please submit a complete tenant self-disclosure along with a Schufa report and proof of income.

NO BROKER INQUIRIES are desired.

Quiet location. Frickingerstraße is a one-way street almost exclusively used by local residents. The apartment is only a 6-minute walk from the main train station, making it ideal for commuters to Munich. The nearest tram stop is approximately 40 meters away.

The bathroom is modern and features light tiles. Its equipment includes a shower with high-quality fixtures and a glass shower enclosure, a modern washbasin unit with an LED mirror, a towel radiator, and an electric underfloor heating system. The bathroom also has a window.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 1
Úžitková plocha	85 m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	977588
Cena za jednotku	15 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyFrickingerstr. 6 Augsburg Pfersee Bayern 86150

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo