Prenájom bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyGabrielenstr. München Neuhausen Bayern 80636

Die schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Neuhausen im innerstädtischen Gefüge Münchens.

Krásny 2-izbový byt sa nachádza v srdci Neuhausenu, v rámci mestskej štruktúry Mníchova.

Die ist fast direkt am Maillingerstraße gelegen, nur 10 min zum Rotkreuzplatz und 15 min zum Nymphenburger Schlossgarten fußläufig erreichbar.

Nachádza sa takmer priamo pri ulici Maillingerstraße, pešo do Rotkreuzplatz za 10 minút a do záhrad pri zámku Nymphenburg za 15 minút.

Sie hat auch perfekte Anbindung (Busse 63/53, Tram 16/17 und U1 direkt um die Ecke), mit der nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof (1 Min) und Innenstadt (8 Min).

Má tiež perfektné dopravné prepojenie (autobusy 63/53, električky 16/17 a linka U1 priamo za rohom), vďaka čomu je hlavná stanica vzdialená len 1 minútu a centrum Mníchova 8 minút.

In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten (REWE, 200m; Lidl 600m, Netto, 800m) und Gastronomie, sowie Cafés, Theater und Kinos, auch Kindergarten (Elterninitiative Montessori München-West, 250m) Grundschulen (GS an der Alfonsstraße München, 900m) und Gymnasien (Rupprecht-Gymnasium, 750m).

V blízkosti nájdete množstvo nákupných možností (REWE, 200 m; Lidl, 600 m; Netto, 800 m) a gastronomických zariadení, ako aj kaviarne, divadlá a kiná, tiež materskú školu (Elterninitiative Montessori München-West, 250 m), základné školy (GS an der Alfonsstraße München, 900 m) a gymnázium (Rupprecht-Gymnasium, 750 m).

Die nagelneue Wohnung (gerade Abgenommen) befindet sich im Erdgeschoss mit zwei Terrassen (Süd- und Nord) mit Blick über die umliegende Nachbarschaft.

Úplne nový byt (práve prevzatý) sa nachádza v prízemí a ponúka dve terasy (južnú a severnú) s výhľadom na okolitú štvrť.

Dank der vielen Fenster mit Süd- und Westausrichtung, die bis zum Boden gehen, ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell und sonnig.

Vďaka mnohým oknám orientovaným na juh a západ, ktoré siaha až po podlahu, je byt počas celého dňa veľmi svetlý a slnečný.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes und sonniges Wohn- / Esszimmer (33 m2) mit Südterrasse, ideal für Genießen und Arbeiten.

Byt disponuje veľmi priestranným a slnečným obývaco-jedálenským priestorom (33 m²) s južnou terasou, ideálnym na oddych aj prácu.

Das Schlafzimmer mit Nordterrasse ist sehr ruhig und hell.

Spálňa so severnou terasou je veľmi tichá a svetlá.

Das Schlafzimmer (20 m2) kann nach bedarf als 2 Zimmer geteilt werden.

Spálňa (20 m²) môže byť podľa potreby rozdelená na dve izby.

Dusche mit Glastrennwand, WC separat mit Badarmaturen von KEUCO, Sanitär-Keramik von Duravit.

Sprcha s priehľadnou sklenenou priečnou stenou, toaleta samostatne vybavená kúpeľňovými armatúrami od KEUCO a kúpeľňovou keramikou od Duravit.

Die ganze Wohnung ist optisch beeindruckend mit Echtholzparkett, Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz und Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay.

Celý byt je vizuálne pôsobivý – s masívnym parketom, drevenými oknami vrátane elektrického slnečného clony a systémom Smart-Home KNX s multifunkčným displejom.

Die Wohnung liegt in Neuhausen gehört zur Maxvorstadt in München. Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Nur c.a 5km von München-Zentrum.

Byt sa nachádza v Neuhausene, ktorý patrí do štvrte Maxvorstadt v Mníchove. Štvrť St.-Vinzenz je priateľská, medzinárodná, osobná aj pulzujúca zároveň, a je vzdialená približne 5 km od centra Mníchova.

- Echtholzparkett, Eiche

Masívny parket, dub

- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz

Drevené okná vrátane elektrickej slnečnej clony

- Feinsteinzeugfliesen, hell

Svetlé jemné keramické dlaždice

- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO

Kúpeľňové armatúry, čierne, od KEUCO

- Sanitär-Keramik von Duravit

Kúpeľňová keramika od Duravit

- Dusche mit Glastrennwand

Sprcha s priehľadnou sklenenou priečnou stenou

- Schaltersystem von Gira

Spínačový systém od Gira

- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay

Smart-Home KNX zbernicový systém vrátane multifunkčného displeja