Predaj bytu 2+kk • 70 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Moderný a útulný 2,5-izbový byt s juhovým balkónom v centrálnej lokalite Rellingenu na predaj.

Tento upravený a svetlom naplnený 2,5-izbový byt sa nachádza v druhom poschodí pokojného trojposchodového obytného domu z roku 1968, ktorý ohromuje premysleným rozložením izieb, moderným vybavením a žiadanou polohou len pár minút chôdze od centra obce.

Na približne 70 m² sa rozprestiera príjemný domov plný atmosféry pohody.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej a jedálenskej izby, peknej spálne s vonkajšími žalúziami, pracovnej alebo detskej izby, úložného priestoru, kuchyne a kúpeľne so sprchou a samostatnou toaletou.

Vstavaná kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a nedáva žiadne kompromisy. Tu môžete rozvinúť svoje kulinárske schopnosti a pripraviť chutné jedlá. Pripojenie pre práčku v kúpeľni vám navyše umožňuje pohodlné čistenie oblečenia priamo v byte. Sušenie je možné v spoločnej sušiarni v suteréne.

Ďalším lákadlom tohto bytu je balkón so smerom na juh a elektrickou markízou, na ktorom si môžete vychutnať príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Či už pri raňajkách ráno alebo pri oddychu večer – tu nájdete vždy miesto na zastavenie a oddych.

K bytu patrí aj suterénna miestnosť o rozlohe približne 14 m², kde máte dodatočný úložný priestor. Tu môžete bezpečne uschovať svoje osobné veci a udržiavať poriadok.

Pre vaše vozidlo je v okolí k dispozícii dostatok parkovacích miest.

Byt je momentálne veľmi dobre prenajatý. Je dohodnutá zmluva so stupňovaným nájmom. Ročný príjem z nájmu aktuálne dosahuje 10 440 eur. Posledné ďalšie stupňovanie nájomného sa uskutoční v marci 2027.

Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť!

Byt sa nachádza v atraktívnej obytné oblasti Rellingenu. Centrum s obchodmi, reštauráciami, lekármi, lekárňami a ďalšími službami je vzdialené len necelých 10 minút chôdze.

Infraštruktúra je vynikajúca:

• Len cca 50 m od autobusovej zastávky (linka 295)

• Približne 2,5 km od S-Bahn Thesdorf

• Približne 1,5 km od A23 (Pinneberg-Mitte)

• Približne 25 minút od letiska Hamburg

• Približne 30 minút od centra Hamburgu

Aj rekreačné zariadenia a vzdelávacie inštitúcie sú v bezprostrednej blízkosti: ihriská, športoviská, záhradný areál, materská škola, základná škola a stredné školy sú ľahko dostupné – ideálne pre jednotlivcov, páry a malé rodiny.

V decembri 2025 boli inštalované nové, moderné okná.

Vonkajšie žalúzie boli zmodernizované v septembri 2025.

Nová vstavaná chladnička bola inštalovaná v roku 2024.