Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHohenstaufenstr. 9 Berlin Schöneberg Berlin 10781
Hohenstaufenstr. 9 Berlin Schöneberg Berlin 10781MHD 1 minúta pešo • VýťahCena788 150 €
Preložené AI
Táto exkluzívna 3-izbová novostavba vo 2. poschodí ponúka na 71,59 m² moderný, komfortný domov s vysoko kvalitným vybavením a premysleným pôdorysom. Byt disponuje dvoma balkónmi, z toho jedným priestranným, krytým loggiou, ktorá pozýva k oddychu na čerstvom vzduchu. Praktická úložná miestnosť, elegantné parkety a luxusné detaily robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pohodu. Výtah zaisťuje pohodlný prístup na všetky poschodia.
- 3 svetlé izby
- Približne 71,59 m² obytná plocha
- Dva balkóny, z toho jeden krytý loggia
- Skutočné drevené parkety a vysoko kvalitné materiály
- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
- Moderná kúpeľňa so štýlovými armaturami
- Úložná miestnosť v byte
- Výtah v budove
- Energetická trieda A – nízke prevádzkové náklady
Ponúkame individuálne prehliadky nielen jednotlivých jednotiek, ale aj celého projektu v niekoľkých jazykoch.
Pre vašu prehliadku kontaktujte, prosím:
Saverio Pallocca (nemčina, angličtina, taliančina, španielčina) na +4917698213002
alebo
Natalya Volkanova (nemčina, angličtina, ruština, ukrajinčina) na +49 176 20456967.
Centrálna poloha v obľúbenom Akazienkiez ponúka množstvo reštaurácií, kaviarní a nákupných možností priamo za dverami.
Stanica metra Kleistpark (U7), stanica metra Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) a niekoľko autobusových liniek zaisťujú vynikajúce spojenie s berlínskou dopravnou sieťou. Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať mestský život.
Hlavné výhody na prvý pohľad:
- Energetická trieda A – udržateľné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi
- Podlahové kúrenie pre maximálny komfort vo všetkých miestnostiach
- Moderná architektúra s premysleným pôdorysom
- Vysokokvalitné vybavenie s podlahovými oknami
- Dva balkóny / loggia pre oddych vonku
- Centrálna poloha s vynikajúcim spojením
Poplatok za správu domu bol stanovený na základe odhadu medzi 4,05 € a 4,50 € za meter štvorcový, nakoľko sa zakladá spoločenstvo vlastníkov a byty zatiaľ neboli obsadené. Suma uvedená v inzeráte vychádza z nižšej hodnoty 4,05 € za meter štvorcový.
Upozorňujeme, že ide o predbežné hodnoty, ktoré sa môžu zmeniť po založení spoločenstva vlastníkov a po stanovení hospodárskeho plánu.
Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníka. Za správnosť a úplnosť údajov nezodpovedáme.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Poschodie | 2. poschodie z 6 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 10 947 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 9. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 981088 |
| Úžitková plocha | 72 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDEisenacher Straße/Hohenstaufenstraße
🚶 99 m (1 min)
PoštaHermes
🚶 603 m (7 min)
ObchodGlückskäfer
🚶 148 m (2 min)
BankaSparkasse
🚶 712 m (9 min)
ReštauráciaBonvivant Cocktail Bistro
🚶 247 m (3 min)
LekáreňApotheke Goltzstraße
🚶 322 m (4 min)
ŠkolaWerbellinsee-Grundschule
🚶 225 m (3 min)
Materská školaKinder- und Schülerladen Manno
🚶 36 m (0 min)
ŠportoviskoLilli-Henoch-Sporthalle
🚶 417 m (5 min)
Ihrisko
🚶 78 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena788 150 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.