Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Prečo tento objekt?

7,7 % výnos!

Okamžite generujúce peniaze: Plne zariadený Airbnb listing s vynikajúcimi hodnoteniami a viac než 80 % obsadenosťou – „plug & play“ pre nového majiteľa. 1600 € mesačný príjem.

Prémiové prevedenie: Parkety z masívneho dreva, talianske obklady pri vstupe, vybrané armatury z Talianska – skutočné vylepšenie životného štýlu.

Garáž v cene: Duplex parkovacie miesto s nájmom 50 € mesačne, flexibilné rokovacie podmienky, dodatočný zdroj príjmu.

Výborná lokalita: Pokojná obytná bočná ulica, pešo do historického centra Durlachu, perfektná infraštruktúra a dopravné spojenie.

Istotný výnos: Aktuálne úrokové podmienky a dopyt po Airbnb ponúkajú stabilné príjmy a dlhodobý rastový potenciál.

Byt sa nachádza na pokojnej bočnej ulici Pressburgerstraße v historickej štvrti Durlach.

Verejná doprava: MHD – linka S1 vzdialená 300 m, autobusová zastávka 200 m

Nákupy a zásobovanie: Edeka, REWE, pekáreň a týždenný trh do maximálne 5 minút pešo

Voľný čas a oddych: Zámocká záhrada Durlach a turistické chodníky v Hardtwalde v bezprostrednej blízkosti

Vzdelávanie a starostlivosť: Materská škola, základná škola a stredné školy, ako aj lekárske ordinácie a lekárne do 10 minút

Doprava: Prístup na diaľnicu A5 za 5 minút, centrum Karlsruhe za 10 minút autom

Vybavenie a detaily

Obývacia/jedálenská časť

Dizajnová sedačka s kordovým potiahnutím, sklenený konferenčný stolík

Kruhová jedálenská sada s kvalitnými stoličkami v štýle Bauhaus

Kuchyňa a kúpeľňa

Talianske dlaždice, zakázkovo vyrobená montovaná kuchyňa

Exkluzívne armatury a umývadlo od talianskeho prémiového výrobcu

Spálňa

Pohodlná manželská posteľ s luxusnou matracom

Smart osvetlenie a nepriamy osvetľovací koncept

Podlahové krytiny

Parkety z pravého dubu, olejované pre prírodný vzhľad

Technológie a služby

Rýchly Wi-Fi, Smart TV, plne automatizovaný rezervačný systém

Duplex parkovacie miesto

Parkovacie miesto v podzemnej garáži s automatizovaným zdvihovým systémom (nájom 50 €/mesiac)

Suter ponúka obyvateľom ďalší úložný priestor. Okrem toho je zabezpečené pohodlné parkovanie áut vďaka duplex parkovaciemu miestu.

V cene je zahrnutá aj domáca údržba a zimná služba.

Zabezpečte si termín už teraz – len veľmi málo investičných príležitostí ponúka tento prémiový mix okamžitých príjmov a rastového potenciálu!

Táto investícia presvedčí nielen okamžitým cash flow a zvýšeným hodnotovým potenciálom, ale vďaka možnostiam odpisov (AfA) vám prináša daňové výhody už od začiatku. S odovzdaným, plne automatizovaným „plug & play“ Airbnb obchodným modelom profitujete okamžite z overeného prúdu príjmov bez zdĺhavého zaškoľovania.