Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkySenserstraße 3 München Sendling Bayern 81371

Moderný byt s premysleným, otvoreným konceptom priestoru sa nachádza v staršej budove, ktorá bola v roku 2010 komplexne zrekonštruovaná. Historický štýl bol zachovaný a dom – odbor po odbore – bol zásadne obnovený či prepracovaný.

Strecha, vrátane novej drevenej krovu, bola úplne obnovená. Okná boli nahradené novými drevenými oknami s rešetkovaným dizajnom, vybavenými trojskelným izolačným a zvukotesným sklom. V priebehu rekonštrukcie bola fasáda vybavená izolačným systémom, vďaka čomu bol šarm staršej budovy spojený s neobvykle dobrou energetickou efektivitou.

Na štvrtom poschodí sa nachádza tento svetlom zaplavený dvojpodlažný byt, ktorý bol v roku 2012 úplnou úpravou pôdneho priestoru novovytvorený a zodpovedá najmodernejším štandardom bývania.

Dom sa nachádza v malej bočnej ulici s jednosmernou premávkou a preto je – napriek blízkosti centra – veľmi pokojný.

Nehnuteľnosť je možné prevziať od súkromnej strany bez sprostredkovateľského poplatku.

Nachádza sa veľmi blízko centra a s výborným dopravným spojením, s množstvom nákupných a rekreačných možností a s bohatou ponukou gastronómie:

• približne 3 minúty chôdze od supermarketov (Edeka a Aldi)

• približne 3 minúty chôdze k stanicám U3/U6 „Implerstraße“ resp. „Poccistraße“ a ďalších 4 minúty jazdy k Marienplatzu (centrum)

• 7 minút jazdy k „Univerzite“

• približne 2 minúty chôdze k fitness centru

• približne 2–5 minút chôdze k mnohým reštauráciám rôznych štýlov

• približne 8 minút jazdy na bicykli k rieke Isar

Byt disponuje veľkým, otvoreným obytným a jedálenským priestorom s otvorenou kuchyňou, kúpeľňou naplnenou denným svetlom a spálňou na galérii s nádherným výhľadom na Sendling. K bytu patrí aj na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od stolára (so spotrebičmi značky Miele) a kvalitné vstavané skrine, ktoré tento unikát dopĺňajú. Podlaha je pokrytá masívnymi dubovými parketami.

Vďaka umiestneniu na 4. poschodí s južnou orientáciou prúdi do obytného priestoru počas celého dňa veľa svetla. Južný balkón ponúka nádherný panoramatický výhľad na strechy Sendlingu. Terasa, orientovaná do vnútorného dvora, poskytuje tiché útočisko.

Výhody:

• slnečný južný balkón

• tichá terasa vo vnútornom dvore

• masívne dubové podlahové dosky

• vstavaná kuchyňa na mieru vrátane elektrospotrebičov značky Miele

• kvalitné vstavané skrine od stolára

• kúpeľňa s denným svetlom a armaturami Dornbracht

• historické schodisko s umeleckým kovaným zábradlím

• pivničné úložisko s vlastným pripojením na elektrinu