Predaj domu • 199 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Hlavné body na prvý pohľad

• Úžasná, pokojná poloha v Lindlar-Scheel. Kolín je dostupný za 40 minút po diaľnici A4.

• Moderné, avšak s prvkami vidieckeho štýlu (fascáda čiastočne s drevenými detailmi v štýle tzv. Fachwerk, centrálny krb, galéria)

• Svetlé a priestranné obytné priestory

• Nová kondenzáčná plynová kotolnica od Bosch (inštalácia december 2025)

• V 1. štvrťroku 2026: pripojenie na optickú sieť

• Príjem z prenajatej garzónky

• Priamy vstup do priľahlého lesa, ktorý je možné voliteľne odkúpiť

• Ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfort a blízkosť prírody

Vitajte vo vašom novom domove! Tento výnimočný rodinný dom v pokojnej lokalite Lindlar-Scheel spája vysoko kvalitný životný komfort s idylickou prírodou. Na priestrannom pozemku o rozlohe cca 1268 m² na vás čaká nielen starostlivo upravená záhrada, ale aj priamy prístup do priľahlého lesa – raj pre milovníkov prírody, rodiny a všetkých, ktorí si cenia pokoj a súkromie.

Tento dom snov vám ponúka nielen domov, ale aj miesto na oddych, pocit pohody a vychutnávanie si života – exkluzívne bývanie uprostred prírody, a zároveň s vynikajúcou dostupnosťou k okolitým službám (supermarket, základná škola, materské školy, autobusová stanica, reštaurácie). Mnoho spolkov v Scheel alebo v priľahlom meste Frielingsdorf ponúka pestrý voľnočasový program.

V nedalekom Lindlar (5 km) sa nachádza množstvo supermarketov, reštaurácií, lekárov, Hauptschule, Realschule a gymnázium.

Kolín je vzdialený približne 50 km a je dostupný cez diaľnicu A4 za 40 minút.

So životnou plochou približne 199 m² (garzónka cca 52 m², navyše cca 46 m² užitkového priestoru) ponúka dom veľa možností pre individuálne bývanie. Priestranné rozloženie s miestnosťami naplnenými svetlom vytvára teplú a prívetivú atmosféru. Rozľahlý obývací a jedálenský priestor je ideálnym miestom pre stretnutia rodiny a priateľov. Veľké posuvné okná spájajú vnútro s vonkajším prostredím a otvárajú pohľad na zeleň.

Ďalšie detaily o vybavení:

• Rok výstavby: 1998

• Prízemie

o Energeticky úsporné stienkové kúrenie

o Centrálny krb s automatickou reguláciou prívodu vzduchu

o Otvorená, moderná kuchyňa s jedálenským priestorom a obývacím priestorom

o WC so sprchou

o Jedálenský a obývací priestor s kvalitným bukovým parketom

• Prvé poschodie

o 4 izby (3 izby s mansardovými oknami) a kúpeľňa s výhľadom do údolia

o Kúpeľňa s podlahovým kúrením, sprchou a vaňou

o Všetky izby a chodba s bukovým parketom, kúpeľňa s dlažbou

o Nádherná galéria nad obývacím priestorom a vysoké stropy vytvárajú úžasný pocit priestoru

Rozľahlý pozemok poskytuje množstvo možností – od relaxačných chvíľ vo vlastnej záhrade, cez priestor pre deti na hranie až po príjemné večery na terase. Priamy vstup do lesa (predovšetkým bukového) robí z tejto nehnuteľnosti skutočný prírodný idylický kútik.

Záhrada je starostlivo upravená a osadená kvalitnými rastlinami a vybranými stromami. Ponúka udržiavaný a harmonický celkový vzhľad v každom ročnom období.

Od marca sa začína prejavovať postupná zmena v rastlinách a stromoch: prvé listy povalia, púčiky sa otvárajú a množstvo rastlín kvitne. Na jar a v lete záhrada odhaľuje svoju plnú farebnosť a vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru.