Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyFred-Zinnemann-Platz 2 Wien 3. Bezirk Wien 1030
Fred-Zinnemann-Platz 2 Wien 3. Bezirk Wien 1030MHD 2 minúty pešo • VýťahCena540 000 €
Preložené AI
Predávame naš náš 3-izbový byt (81,87 m² obytná plocha plus 11,60 m² loggia) v pasívnom dome Eurogate v 3. obvode. Byt sa nachádza vo 4. poschodí s výťahom a disponuje loggiou orientovanou na juhozápad. Prvé nadobudnutie bolo v roku 2014.
Byt ponúka funkčné rozloženie priestorov a svetlé obytné časti. Pasívny štandard zaisťuje nízke náklady na kúrenie a prevádzku. Lokalita je pokojná a rodinne prívetivá. Kuchyňa od EWE a kúpeľňa so vstavaným nábytkom sú zahrnuté v kúpnej cene.
Kúpna cena € 540.000 (súkromný predaj, bez makléra), k dispozícii okamžite.
Eckdaten (Základné údaje)
Poschodie: 4. poschodie s výťahom
Izby: 3
Obytná plocha: 81,87 m²
Loggia: 11,60 m² (orientácia juhozápad; žalúzie na zatienenie; podlaha: betónové dosky na štrkové podložke)
Skladový priestor: 3,2 m²
Ausstattung (Vybavenie)
Pasívny dom s kontrolovanou vzduchovou ventiláciou, diaľkové kúrenie
Kuchyňa od EWE (2014) a kúpeľňa so vstavaným nábytkom (2014)
Parkety (dub) v obytných a spálňových miestnostiach
Obklady vo vykurovacom kúpeľni a WC
Vonkajšie žalúzie (posuvné)
Opotrebenie primerané veku
Hausanlage (Domový areál)
Spoločenská miestnosť a fitness miestnosť
Niekoľko priestorov pre bicykle a detské kočíky
Zelené plochy a ihriská v areáli
Parkovacie miesta v podzemnej garáži k prenájmu (cca € 115/mesiac)
Energie & Bau (Energetika a výstavba)
Rok výstavby: 2014
Druh kúrenia: diaľkové kúrenie
Energetický preukaz: HWB 16,50 kWh/m²a, trieda A
Kosten (Náklady)
Kúpna cena: € 540.000 (súkromný predaj, bez provízie)
Celkové prevádzkové náklady cca € 450/mesiac (vrátane prevádzkových nákladov, kúrenia, teplej vody/odpadových vôd a záloh)
Žiadna maklérska provízia (štandardná provízia kupujúceho vo výške 3,6 % sa pri súkromnom predaji neuplatňuje)
Bežné náklady spojené s obstaraním vo výške približne 5–6 % platí kupujúci navyše (daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok za zápis, ako aj náklady na prípravu zmluvy a správu escrow prostredníctvom právnika/notára).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 4. poschodie |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 6 585 € / m2 |
| Dostupné od | 16. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 979783 |
| Úžitková plocha | 82 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 172 m (2 min)
PoštaPost Filiale 1034
🚶 4 m (0 min)
ObchodJa Asia Markt
🚶 45 m (1 min)
Bankabank99
🚶 1 m (0 min)
ReštauráciaNi Jo
🚶 108 m (1 min)
LekáreňPaulus-Apotheke
🚶 504 m (6 min)
ŠkolaHTL Rennweg
🚶 304 m (4 min)
Materská školaKindergarten der Stadt Wien
🚶 596 m (7 min)
ŠportoviskoUniversitäts-Sportsinstitut Rennweg
🚶 462 m (6 min)
Ihrisko
🚶 87 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena540 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.