Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyWilhelmsaue 32 Berlin Wilmersdorf Berlin 10713

Zriedka príležitosť

V jednej z najžiadanejších lokalít Berlína sa táto výnimočná 3-izbová novostavba (rok výstavby 2020) predstavuje ako pravá rarita. Spojenie centrálnej polohy, architektonickej elegancie, mestského komfortu a cítiaceho sa pokoja v zelenej oblasti robí z tejto nehnuteľnosti skutočne jedinečný kúsok, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka.

Údaje o nehnuteľnosti na prvý pohľad

Adresa: Wilhelmsaue 32, 10713 Berlín-Wilmersdorf

Obývateľná plocha: cca 94,47 m²

Izby: 3

Poschodie: 1. nadzemné poschodie

Rok výstavby: 2020

Stav: ako nový / exkluzívny pre prvé nasťahovanie

Balkón: priestranný, orientovaný do pokojného vnútorného dvoru

Výťahy: osobný výťah a automatický výťah pre auto

Pivnica: k dispozícii

Kúpna cena

Celková kúpna cena: 829.000 €

z toho 55.000 € kvalitný inventár (vrátane)

Voliteľne:

Garážové miesto s E-nabíjacou stanicou: 55.000 €

Architektúra a pocit z bývania

Už pri vstupe do bytu pocítite priestrannosť a kvalitu tejto výnimočnej novostavby. Jasná, moderná architektúra je doplnená o vysoko kvalitné materiály a premyslené dispozície.

Otvorený obývací a jedálenský priestor s oknami od podlahy až po strop sa otvára na balkón a vytvára svetlú, reprezentatívnu atmosféru – ideálnu pre štýlové bývanie a hostenie.

Vybavenie a vychytávky

Vysokokvalitné vstavané skrine (mierene vyrábané) už vrátane

Exkluzívna dubová podlaha

Podlahové kúrenie

Okná od podlahy až po strop s trojitým zasklením

Dve moderné kúpeľne (hlavná kúpeľňa + kúpeľňa s vaňou)

Otvorená kuchyňa spojená s priestranným obývacím priestorom

Bezbariérový prístup

Moderná architektúra so starostlivo udržiavaným vnútorným dvorom

Osobný výťah a komfortný automatický výťah pre auto

Garážové miesto voliteľne s E-nabíjacou stanicou

Lokalita – mestská a zároveň zelená

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Wilmersdorfu:

Množstvo reštaurácií, kaviarní, pekární a supermarketov v pešej vzdialenosti

Výborné školy a materské školy, štátne aj súkromné

Lekári, lekárne a zdravotná starostlivosť priamo v okolí

Perfektné dopravné spojenie:

Metro U7 (Blissestraße) cca 200 m

Metro U2 / U3 (Fehrbelliner Platz) v pešej vzdialenosti

Oddych priamo pred dverami:

Obecný park Schöneberg-Wilmersdorf

Jazero Fenn

množstvo zelene, parkov a prechádzkových ciest

Napriek centrálnej polohe je byt mimoriadne tichý, pretože je orientovaný k zelenému vnútornému dvoru.

Záver

Tento byt je ideálny pre:

náročných vlastných užívateľov

páry alebo malé rodiny

kupcov, ktorí chcú spojiť kvalitu novostavby, komfort, pokoj a centrálnu polohu

investorov so zameraním na udržateľnú hodnotu

Nasťahovať sa, cítiť sa dobre – bez kompromisov.