Predaj bytu 3+1 • 117 m² bez realitkyBerner Str. 8 Stuttgart Riedenberg Baden-Württemberg 70619
Berner Str. 8 Stuttgart Riedenberg Baden-Württemberg 70619MHD 2 minúty pešo • GarážCena609 000 €
Preložené AI
1. podkrovie: Veľkorysý, svetlom zaplavený obývací/jedálenský priestor s krásnou západnou strešnou terasou, otvorená predsieň a priechod do detskej/pracovnej izby, kuchyne a spálne s východom na veľký južný balkón, kúpeľňa so denným svetlom s vaňou, sprchou, dvoma umývadlami a toaletou, samostatná hosťovská toaleta, schodisko do
2. podkrovia: veľmi veľká galéria – otvorená do obývacieho priestoru (možnosť oddeliť samostatnú uzavretú izbu), pekne zabudovaná kúpeľňa so denným svetlom, so sprchou, umývadlom a toaletou
Tento vysnívaný, veľmi kvalitne zariadený maisonette byt s galériou a výhľadom na Švábsku Alb sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Stuttgart-Riedenberg a je umiestnený v podkroví veľmi udržiavaného 6-rodinného domu.
Riedenberg patrí medzi najkrajšie a najžiadanšie južné predmestia Stuttgartu s dobrou infraštruktúrou. Komfortne dostupné sú odborné obchody všetkého druhu, lekári, lekárne, všetky školy a materské školy. Dobré autobusové spojenia a linky MHD U7 (približne 15 minút do stuttgartského hlavného nádražia) a U8 (Vaihingen-Ostfildern) zvyšujú mobilitu. Do centra Stuttgartu, na diaľnicu a letisko je to len pár minút autom. Prírodná rezervácia „Eichenhain“ a pokojné, zelené prostredie ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas.
Výhľad na Švábsku Alb.
Vybavenie:
- exkluzívna podlaha zo svetlého mramoru
- kvalitne zariadená kúpeľňa so sprchou a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta
- obklady na stenách a podlahe zo svetlého mramoru – druhá mramorová hosťovská kúpeľňa so sprchou vedľa galérie
- otvorená, veľká galéria (štvrtá izba je oddeliteľná tak, že vznikne uzavretý priestor a pred ňou zároveň zostane dobre osvetlená galéria)
- západná strešná terasa s markízou a južný balkón
- parkovacie miesto v podzemnej garáži (navyše EUR 26 000, spolu EUR 635 000)
- nové okná budú inštalované v roku 2026, špeciálny poplatok hradí predávajúci
Byt je dlhodobo prenajímaný spoľahlivému nájomníkovi, ktorý o nehnuteľnosť veľmi starostlivo dbá.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 5 205 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 979349 |
| Úžitková plocha | 117 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBieler Weg
🚶 168 m (2 min)
PoštaSillenbucher Post
🚘 1 442 m (4 min)
ObchodCAP-Markt
🚶 354 m (4 min)
BankaVolksbank
🚘 1 155 m (3 min)
ReštauráciaCQ Flavour
🚶 707 m (8 min)
LekáreňForum-Apotheke
🚶 666 m (8 min)
ŠkolaGeschwister-Scholl-Gymnasium
🚶 563 m (7 min)
Materská školaEvangelischer Kindergarten „Rosa Elefant“
🚶 220 m (3 min)
ŠportoviskoElfriede-Löffler-Sportpark
🚶 666 m (8 min)
Ihrisko
🚶 157 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena609 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.