Predaj bytu 3+kk • 99 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese moderne Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Tento moderný byt pôsobí vďaka svojmu vysoko kvalitnému vybaveniu. Približne 98 m² obytnej plochy je rozdelených na priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou a otvorenou kuchyňou, spálňu s veľkou kúpeľňou en suite, izbu vhodnú ako detskú, pracovňu alebo izbovku pre hostí, komplet vybavenú druhú kúpeľňu a priestranný balkón. Okrem toho byt ponúka aj praktickú úložnú miestnosť a malú práčovňu (s práčkou a sušičkou).

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2013 (Erstbezug 2014).

Nachádza sa v modernom bytovom dome so 13 jednotkami, postavenom v roku 2013 (prvý nástup v roku 2014).

Die in der ganzen Wohnung verlegten Fliesen sorgen für ein pflegeleichtes und zugleich wohnliches Ambiente, das sich jedem Einrichtungsstil harmonisch anpasst. Das angenehme Wohlfühlklima innerhalb der Wohnung wird durch eine Wohnraumlüftung (Perfekt für Allergiker!), einer Split-Klimaanlage mit 3 Inneneinheiten (Komfort auch bei heißesten Sommertagen) und einer Fußbodenheizung unterstützt.

Obklady, ktoré sú položené v celom byte, vytvárajú nenáročnú na údržbu a zároveň útulnú atmosféru, ktorá sa harmonicky prispôsobí akémukoľvek štýlu interiéru. Príjemné prostredie v byte podporuje mechanické vetranie (perfektné pre alergikov!), split-klimatizácia so 3 vnútornými jednotkami (komfort aj počas najhorúcejších letných dní) a podlahové kúrenie.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und eine Gaszentralheizung.

Bytový dom je vykurovaný pomocou blokového kogeneračného zariadenia (BHKW) a centrálnym plynovým vykurovaním.

Zur Ausstattung gehören zudem 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine elektrische Markise. Ein Aufzug führt Sie bequem bis kurz vor die Wohnung.

Medzi ďalšie vybavenie patria trojnásobne zasklené plastové okná, elektrické žalúzie a elektrická markíza. Výťah vás pohodlne dovezie až takmer priamo pred vstup do bytu.

Leinfelden-Echterdingen – Südlich von Stuttgart gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und eine optimale Anbindung an Wirtschaftszentren und Freizeitmöglichkeiten.

Leinfelden-Echterdingen – nachiatľ južne od Štutgartu – ponúka vynikajúcu infraštruktúru, zelené okolie a optimálne spojenie s hospodárskymi centrami a možnosťami voľnočasových aktivít.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Sie werden die ruhige Wohnstraße schätzen, das vielseitige Bildungsangebot und die direkte Nachbarschaft zum naturnahen Stadtrand mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Gleichzeitig sorgen Kultur- und Sporteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Obchodné príležitosti, reštaurácie, lekári a školy sú vzdialené len pár minút. Určite oceníte pokojnú obytnú ulicu, bohatú školskej ponuku a priamu blízkosť k prírodnému okraju mesta, kde je množstvo cyklistických a peších trás. Zároveň kultúrne a športové zariadenia zabezpečujú pestré možnosti voľnočasových aktivít.

Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage für Berufspendler: Über die B27 und die A8 erreicht man Stuttgart, den Flughafen und die Landesmesse in kürzester Zeit. Die S-Bahn und U-Bahn verbinden Leinfelden-Echterdingen direkt mit der Stuttgarter Innenstadt!

Obzvlášť je na vyslovenie ideálna poloha pre dochádzajúcich do práce: cez cestnú dopravu B27 a A8 sa v priebehu veľmi krátkej doby dostanete do Štutgartu, na letisko aj na štátnu výstavu. MHD (S-Bahn a metro) spájajú Leinfelden-Echterdingen priamo so štutgartským centrom!

- Baujahr 2013, modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten

- Rok výstavby 2013, moderný bytový dom so 13 jednotkami

- Wohnung liegt im 1.OG mit ca. 98 m² Wohnfläche

- Byt sa nachádza v prvom poschodí (nad zemou) s približne 98 m² obytnej plochy

- 1 Bad en Suite mit ebenerdiger Großdusche

- 1 kúpeľňa en suite s bezbariérovou veľkou sprchou

- 1 vollwertiges 2. Bad mit Dusche

- 1 plnohodnotná druhá kúpeľňa so sprchou

- Wohnraumlüftung mit Feinstaubfilter für die gesamte Wohnung

- Mechanické vetranie bytu s filtrom jemných častíc pre celý priestor

- Split-Klimaanlage (Daikin) mit 3 Inneneinheiten im Schlaf-, Gäste- und Wohnzimmer

- Split-klimatizácia (Daikin) so 3 vnútornými jednotkami v spálni, hosťovskej izbe a obývacej izbe

- Hochwertige Fliesen in allen Räumen

- Kvalitné obklady vo všetkých miestnostiach

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Podlahové kúrenie vo všetkých izbách

- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

- Trojnásobne zasklené plastové okná s elektrickými žalúziami

- Balkon mit Weitblick

- Balkón s výhľadom do diaľky

- Elektrische Markise

- Elektrická markíza

- Aufzug von der Tiefgarage bis zum 3. OG

- Výťah z podzemnej garáže až na tretie poschodie

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im gemeinsamen Waschraum im Keller

- Pripojenie pre práčku v byte aj v spoločnej práčovni v suteréne

- BHKW mit unterstützender Gaszentralheizung

- Blokové kogeneračné zariadenie (BHKW) s podporou centrálneho plynového vykurovania

- Tiefgaragenstellplatz mit 11kW Wallbox von Heidelberg

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži s 11 kW wallboxom od Heidelbergu

- Eigener Keller sowie gemeinsamer Fahrradabstellplatz und Heizungsraum

- Vlastný suterén, ako aj spoločná miestnosť na uloženie bicyklov a kotolňa