Predaj domu • 524 m² bez realitkyBottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46240

Na predaj je plne prenajatý viacrodinný dom v Bottrop-Eigen, postavený v roku 1998, z prvej vlasti architekta – zriedkavá príležitosť pre investorov a kapitálových investorov.

Tento elegantný trojposchodový objekt zahŕňa deväť premyslene navrhnutých obytných jednotiek: šesť 3,5-izbových a tri 2,5-izbové byty, doplnených o deväť parkovacích miest, z ktorých štyri nie sú prenajaté.

Bezbariérové byty v prízemí ohromia súkromnými záhradnými časťami, zatiaľ čo byty na poschodiach sa môžu pochváliť priestrannými balkónmi. Okna od podlahy až po strop v obývacich izbách zabezpečujú svetlé priestory a moderné bývacie prostredie.

Dom je úplne podzemne suterénovaný. Každá jednotka má vlastnú suterénovú miestnosť. Navyše sú k dispozícii spoločné práčovne a sušiarne a pivnica na bicykle. Vykurovanie bytov je zabezpečené prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia.

Schodisko ohromuje moderným, architektonicky čistým dizajnom. Veľké okná vytvárajú svetlé, presvetlené priestory, zatiaľ čo elegantné oceľové zábradlie ocelobetónových schodov dodáva štýlový nádych. Schodisko bolo nedávno odborným spôsobom zrenovované a čerstvo natreté.

Nehnuteľnosť je verejne podporovaná, s úverom približne 365 000 eur za atraktívnych podmienok (0,5 % úrok, 0,5 % správcovský poplatok, 1 % splátka istiny).

Pre investorov ponúka tento objekt bezpečnú a výnosnú kapitálovú investíciu. Plná obsadenosť, udržiavané byty a existujúce parkovacie miesta zaručujú kontinuálne príjmy z nájmu.

Ulica Rippelbeckstraße sa nachádza v žiadanej a pokojnej rezidenčnej oblasti Bottrop-Eigen. Výstavbu charakterizuje množstvo rodinných a dvojrodinných domov, ako aj udržiavaných viacrodinných domov, čo vytvára tiché a príjemné prostredie.

V srdci Bottrop-Eigen leží Eigen-Markt, ktorý slúži ako centrálny stretávací a orientačný bod susedstva a nachádza sa v tesnej blízkosti nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť je tým optimálne spojená s verejnou dopravou, čo umožňuje rýchle dosiahnutie všetkých dôležitých cieľov v Bottrop a okolí. Obchodné možnosti, ako napríklad ALDI, sú vzdialené len minútu chôdze, ďalšie supermarkety, pekárne, lekárne či kaviarne sú takisto dostupné pešo.

Okolie presvedčuje vysokou kvalitou bývania: školy, materské školy a zelené plochy sú ľahko dostupné. Pokojné, udržiavané prostredie a centrálna poloha zaisťujú stabilnú obsadenosť a robia lokalitu atraktívnou pre rodiny aj dlhodobých nájomcov.

Samostatne stojaci viacrodinný dom z roku 1998 bol postavený masívnou konštrukciou a vyniká nadčasovou, funkčnou architektúrou. Budova je v udržiavanom celkovom stave a ponúka solídny základ pre stabilné prenájmy.

Prehľad vybavenia:

- Moderný domový vstup s farebne odlíšenou konštrukciou z hliníka a skla

- Okna od podlahy po strop vedúce na balkóny a terasy, zabezpečujúce svetlé obytné priestory

- Vonkajšia fasáda s tepelným izolačným systémom (WDVS) a klinkerovými prvkami

- Schodisko obložené šedými dlaždicami, nadčasový dizajn s ocelobetónovými schodmi

- Kúpeľne s bielymi dlaždicami, udržiavané a funkčne vybavené

- Podlahové krytiny v bytoch: prevažne laminát a dlažba

- Sedlová strecha; na horných poschodiach chýbajú šikmé strešné plochy

- Úplný suterén s oddelenými pivnicami pre nájomníkov, ako aj spoločnú práčovňu, sušiareň a pivnicu na bicykle

- Deväť parkovacích miest priamo pri objekte pre nájomníkov

- Prízemné byty so súčasťou záhrad, poschodové byty s balkónmi

- Oplotený pozemok so zrekonštruovanou a udržiavanou predzáhradou

Vybavenie kombinuje kvalitnú stavebnú konštrukciu, udržiavané byty a moderné aktualizácie a ponúka investorom atraktívnu kapitálovú investíciu so stabilným výnosom a ďalším rozvojovým potenciálom.