Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyAm Korstick 46 Essen Nordrhein-Westfalen 45239

Predaj bez makléra:

Essener Süden – rodinný dom pre jednu rodinu alebo viac generácií, umiestnený v osamelom prostredí, orientovaný na juh s krásnym výhľadom, postavený pred rokom 1900 v solídnej konštrukcii.

Ponúka aktuálne približne 160 m² obytných priestorov rozložených na dvoch podlažiach a suchú pivnicu o rozlohe 60 m², k tomu upravené podkrovie s 15 m², čím celkovo presahuje 200 m² obytných a užitkových priestorov.

Okrem toho je súčasťou aj doplňková budova na vonkajšom pozemku s upravenou plochou 65 m².

Dom bol dlhé roky v rodinnom vlastníctve a bude voľný, najneskôr 4–8 týždňov po úplnej úhrade.

Môže byť, podľa potreby, po obnovení okamžite nadobudnutý do prevádzky, avšak mal by byť vybavený novým vykurovacím systémom. K dispozícii je aj ponuka na inštaláciu tepelného čerpadla so žiadosťou KfW za výhodných podmienok roku 2024.

Dom disponuje solárnym fotovoltaickým systémom s výkonom 3,4 kW, ktorý v súčasnosti beží na plnú kapacitu.

Vykurovanie je podporené absorpciou slnečnej energie, heat pipes a navyše vodným krbom s výkonom 14,3 kW – oboje možno integrovať do nového vykurovacieho systému.

Starý olejný kotol by mal byť odstránený.

Dubové okná trojitým zasklením s koeficientom tepelnej izolácie 0,67 sú ako nové (najlepšie, aké existuje).

Lokalita: južná hranica mesta Essen, Velbert, Kettwig, Kupferdreh. Pre milovníkov koní je prípadne možné prenajať aj priľahlé lúky. Oblasť je obľúbená pre svoju zelenú, no zároveň dopravne výhodnú polohu. Cez cesty B224 a B535 sa rýchlo dostanete do okolitých miest ako Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum a ďalších. Aj región Bergisches Land začína priamo pri vjazde na dvor. Do centra Essenu je to len niekoľko kilometrov. Predovšetkým však Essen Süden ponúka zelenú a mimoriadne rozmanitú krajinu s množstvom možností na rekreáciu.

Vysokú voľnočasovú hodnotu poskytujú viaceré jazdecké areály, niektoré golfové kluby v okolí a nedaleké Baldeneyské jazero s množstvom možností vodných športov a relaxácie pre celú rodinu.

Samozrejme, aj dostupnosť bežného tovaru, lekárov a lekární je plne zabezpečená. V blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, základných aj stredných škôl a dobré spojenie s verejnou dopravou, ako aj rýchlo dostupná diaľnica.

Doplňková budova (vonkajšie priestory) 65 m² – upravená na sucho, s terasami, balkónmi, prírodným plaveckým jazierkom, saunou, 3 garážami plus miestami na parkovanie na dvore, vlastným príjazdom, parkovo podobným pozemkom, užitkovou záhradou, ovocným sadom a ďalšími možnosťami…

Život ako v raji.