Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyAm Korstick 46 essen Nordrhein-Westfalen 45239

Essener Süden – rodinný dom pre jednu či viac generácií, umiestnený v odľahnutej lokalite, orientovaný na juh so krásnym rozhľadom, postavený v pevnej konštrukcii ešte pred rokom 1900.

Dom momentálne ponúka približne 160 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch úrovniach a suchú pivnicu s rozlohou 60 m². Navyše disponuje zrekonštruovaným podkrovím o rozlohe 15 m², čím celkovo poskytuje viac než 200 m² obytného a užitkového priestoru. Súčasťou objektu je aj prístavbová budova na vonkajšom pozemku s rozlohou 65 m².

Dom bol mnoho rokov vo vlastníctve jednej rodiny a po úplnej úhrade platby bude ihneď odovzdaný novým majiteľom. Disponuje solárnou jednotkou s výkonom 3,9 kW, ktorá podporuje absorbciu slnečného tepla (s využitím Haedpipes), a vodou riadeným krbom s výkonom 14,3 kW – celé to je integrované do nového vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom. Dubové okná so trojsklom a K-hodnotou 0,67 sú v novom stave.

Okrem toho objekt ponúka prístavbovú budovu (65 m²) na vonkajšom pozemku, suchou zrekonštruovanú, terasy, balkóny, prírodný bazén, saunu, 3 garáže s možnosťou parkovania priamo na dvore, vlastný prístup, pozemok pripomínajúci park, užitkovú záhradu, ovocnú lúku a mnoho ďalšieho.

Lokalita: Južne od hraníc mesta Essen, v blízkosti Velbert, Kettwig a Kupferdreh. Pre milovníkov koní je prípadne možné prenajať aj susedné lúky. Objekt je obľúbený najmä vďaka svojej zelenej, no zároveň dopravne výhodnej polohe. Cez cesty B224 a B535 sa totiž rýchlo dostanete do okolitých miest ako Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum a pod. Aj Bergisches Land začína už od výjazdu z dvora a do centra Essenu je to len pár kilometrov. Predovšetkým však Essen Süden ponúka zelenú a mimoriadne pestrú krajinu s množstvom možností pre oddych v prírode.

Výrazne vysokú hodnotu voľného času poskytujú niekoľko jazdeckých centier, niektoré golfové kluby v okolí a nedaleké Baldeneyské jazero, ktoré ponúka rozsiahle možnosti vodných športov a rekreácie pre celú rodinu. Samozrejme, aj zásobovanie s vecami každodenných potrieb, prístup k lekárom a lekárňam je napokon zabezpečený. V okolí sa nachádza aj niekoľko materských škôl, základných a stredných škôl. Ďalej má objekt veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu a rýchly prístup k diaľniciam A44, A40, B224 a B535 – to všetko v niekoľkých kilometroch.

Dom možno s minimálnou úpravou okamžite obývať. Ak si ale niekto želá luxusnejšie bývanie, mal by byť pripravený investovať do vlastnej rekonštrukcie. Inak nájdete biele moderné dlaždice, zavesené WC, vysoké stropy, takmer nové drevené dvere, vypínačový systém Gira (dizajnérska cena 1990), hladké steny a mnoho ďalších moderných detailov.