Predaj domu 3+1 • 82 m² bez realitkyTeutonenweg 4 i Hamburg Niendorf Hamburg 22453

Nie sú vítané požiadavky zo strany maklérov. Prosím, rešpektujte to!!!!!!!

Tento pôvabný radový dom s približne 82 m² obytného priestoru a 104 m² pozemku sa nachádza v pokojnej lokalite v Hamburg-Niendorf. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a disponuje 3 izbami, 1 kúpeľňou a hostinským WC. Pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Dom bude voľný na nastěhovanie dňa 05.01.2026 a ponúka dobrý základ pre individuálne dizajnové úpravy.

RMH Kernsaniert / bez provízie / napriek blízkosti letiska je vynikajúco pokojne situovaný. Tento stredne veľký radový dom bol postavený v roku 1962 a v roku 2021 bol komplexne a vysoko kvalitne zrekonštruovaný „od jadra“ + rozšírený o prístavbu. Nachádza sa v veľmi dobrom, nastěhovateľnom stave a nijakým spôsobom nenecháva priestor pre kompromisy. S láskyplne upravenou predzáhradou už zvonka začína pôsobivá atmosféra.

Aj interiér ponúka na celkovo približne 82 m² obytného priestoru (ďalej plus približne 38,4 m² obytného upraveného pivničného priestoru), rozdeleného na dve poschodia, veľký komfort a útulnosť pre celú rodinu. Do nehnuteľnosti vstúpite cez približne 20 m² veľnú otvorenú kuchyňu. Odtiaľ máte prístup k hostinskému WC, šatníku a svetlému, štýlovému obývaciemu priestoru s posuvnými veľkými oknami, samozrejme trojsklo. Priesvitný obývací priestor, ktorý spája terasu, okná od podlahy až po strop a kvalitnú kamennú podlahu, tvorí srdce nehnuteľnosti. Tu je tiež dosť miesta pre priestrannú jedálenskú časť.

Horné poschodie pozostáva z dvoch spální, kompletnej kúpeľne so sprchou, umývadlom a strešným oknom, ktoré zabezpečuje optimálnu klímu v miestnosti. Výber vysoko kvalitných materiálov a vstavaných prvkov presiakava celé domové prostredie, rovnako ako prízemie. Mnoho ďalších detailov v tejto oáze pohody, ako napríklad dizajnové schody v vstupe, slúži ako zaujímavý vizuálny prvok. Južný balkón a nádherná, slnkom zalievaná záhrada dotvárajú celkový dojem nehnuteľnosti.

Niendorf je obľúbená obytná štvrť v Hamburgu s primeranou hustotou obyvateľstva a pestrou vekovou štruktúrou. Verejná doprava je výborná, s linkou S-Bahn S21 a autobusovými linkami 191 a 292. Štvrť ponúka príjemnú atmosféru so zelenými parkami, dobrými nákupnými príležitosťami a školami, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny a mladých pracujúcich.