Predaj domu • 190 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

Náš rodinný dom so samostatným apartmánom, ideálny pre dve rodiny, sa nachádza v veľmi pokojnej zelenej obytné oblasti neďaleko mestských hraníc Falkensee a ponúka dobrú a rýchlu dopravu do centra.

• Veľký pozemok nie je deliteľný a nie je možné postaviť ďalší dom.

• Vstup do hlavného bytu je zo záhradnej strany (sever), zatiaľ čo vstup do samostatného apartmánu je zo strany východnej.

• Obidva byty sa nachádzajú v hornom prízemí.

• Celková obytná plocha domu je 190 m² a navyše disponuje pivnicou o rozlohe 108 m².

• Hlavný byt (130 m²) so zázemím:

- Kuchyňa, toaleta pre hostí, vstupná hala a veľký obývací priestor v prízemí,

- Do poschodia sa dostanete cez drevené schody z bukového dreva,

- V poschodí sa nachádzajú 4 spálne a 2 kúpeľne,

- V prízemí hlavného bytu sú položené obklady (dlaždice), vrátane schodiska do pivnice,

- V obývacej izbe sú prilepené korkové dlaždice,

- V poschodí je položená podlahová krytina,

- Prvá kúpeľňa (s prístupom z jednej zo spální) s rohovou vaňou a sprchou,

- Druhá kúpeľňa so sprchou.

• Samostatný apartmán (60 m²) v prízemí:

- Obývacia časť s kuchynskou linkou,

- 2 spálne,

- Kúpeľňa so sprchou,

- Vo vstupnej hale sú položené dlaždice, v ostatných častiach laminátová podlaha.

• Dom je úplne podkrovený (plne s pivnicou – 108 m²):

- Prístup do pivnice zvonku aj z hlavného bytu,

- Výška miestností 2,30 m s veľkými oknami s dvojitým zasklením,

- Podlahy v pivnici sú väčšinou s podlahovou izoláciou, pripravené na pripojenie radiátorov (potrubia sú už nainštalované).

• V roku 2016 bol nainštalovaný moderný plynový kondenzačný kotol.

• Prefabrikovaný dom postavený v drevenom rámovanom systéme od renomovanej firmy Streif.

• Záhrada s množstvom stromov, kerami, trvaliek a veľkými trávnatými plochami na oddych a hry.

Výborné dopravné spojenie:

• V blízkosti sa nachádzajú regionálne vlakové stanice – Albrechtshof alebo Staaken, 16 minút do hlavnej stanice, 18 minút do zoologickej záhrady; obe stanice sú dostupné pešo aj na bicykli, autobus č. 237 premáva do Spandau.

• Berliner Ring ("pripojenie Spandau") cez B5 cca 15 km.

Voľný čas a oddych:

• Len 1 km od domu sa nachádza letný kúpalisko Staaken s rôznymi futbalovými a tenisovými ihriskami,

• Novopostavený krytý bazén v priľahlom Falkensee (1,5 km),

• Potsdam je vzdialený 25 km.

Dopyty, prosím, iba pri vážnom záujme a so zaručeným financovaním.

Nasťahovanie možné dohodou.

Predaj bez sprostredkovateľa, priamo od vlastníka.