Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitkyBerlin Kladow Berlin 14089

Tento takmer nový riadový dom strednej veľkosti v modernom štýle townhouse spája súčasnú architektúru s energeticky efektívnym bývaním a vysoko kvalitným vybavením – ideálny pre rodiny, páry s potrebou veľkého priestoru alebo pre užívateľov home office.

Dom postavený v roku 2019 masívnou konštrukciou sa rozprestiera na troch plne upravených poschodiach s približne 157 m² obytného priestoru – úplne bez šikmých stropov. Moderná architektúra očaruje priestrannými oknami a dverovými systémami, ktoré zalievajú všetky miestnosti svetlom a vytvárajú príjemný pocit priestoru.

Rozloženie priestorov je premyslené a zároveň komfortné:

• Prízemie: otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou vstavanou kuchyňou, hostinské WC, prístup na terasu a do záhrady.

• Prvé poschodie: tri svetlé spálne a veľká kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou aj sprchou.

• Poschodie pod strechou: štúdio s pracovnou zónou, samostatnou úložnou miestnosťou a fitness priestorom, s prístupom na slnečnú strešnú terasu.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť záhradu orientovanú na juhozápad s predchádzajúcou terasou, ako aj slnečnú strešnú terasu. Obe vonkajšie časti ponúkajú upokojujúci výhľad na zeleň – pravé prostredie pre relax uprostred každodenného života.

Premyslený energetický koncept, podlahové kúrenie na všetkých poschodiach a kvalitné materiály, ako sú parketové a dlažbové podlahy či elektrické žalúzie, vytvárajú štýlový domov pre náročnejších.

Kladow patrí k najzelenším a najviac rodinne prívetivým časťam Berlína – nachádza sa medzi Havelskou riekou, jazerom Groß Glienicker a jazerom Sacrow. Bezprostredné okolie je charakterizované rodinnými domami, upravenými záhradami a starými vilami. Milovníci prírody a aktívni ľudia tu nájdu ideálne podmienky na prechádzky, bicyklovanie, jazdu na koni či vodné športy. Pre golfistov je k dispozícii známy Berlin Golfclub Gatow.

Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, lekárne a zdravotnú starostlivosť sa nachádzajú v blízkom Kladow Centre. Rodiny profitujú z bohatého vzdelávacieho zabezpečenia: Ritterfeldská škola, základná škola Mary Poppins, stredná škola Hans Carossa, Waldorfská škola a niekoľko materských škôl sú výborne dostupné. Aj medzinárodné inštitúcie, ako Swiss International School a British International School, sa nachádzajú v blízkosti.

Viaceré autobusové linky – vrátane expresnej linky X34 – zaisťujú priame spojenie s berlínskym centrom, centrom Potsdamu a hlavnou stanicou v Spandau s prípojmi na metro a S-Bahn. Prístup na diaľnicu cez berlínsky okruh je dosiahnuteľný približne do 20 minút.

• Parketové a dlažbové podlahy s podlahovým kúrením na všetkých poschodiach

• Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

• Podlahové okná s elektrickými žalúziami

• Všetky okná vybavené prispôsobenými ochrannými sieťami proti hmyzu

• Spálňa a pracovňa s klimatizačnými oknami zabezpečujú optimálne vetranie v lete

• Dva priestranné vonkajšie priestory: záhrada s predchádzajúcou terasou a slnečná strešná terasa

• Vlastné parkovacie miesto pre automobil priamo pred domom

• Uzamykateľná miestnosť na bicykle pri vstupe do domu

• Glasfiber pripojenie