Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81475

Vaše nové domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je viditeľný od ulice, a preto je lokalita extrémne tichá a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem vstupu do domu v prízemí, ktorý je prístupný len po chodníku – ďalší, exkluzívny prístup priamo do domu. Orientácia domu je zameraná na juh s výhľadom na očarujúce, rozmanité a predovšetkým nezastavané pole. Pohľad na pole je v prízemí dokonale rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v prvom poschodí oknami s kvetinovým dekorom.

Dom má momentálne 6 izieb, ale dá sa prerobiť na 7 izieb (predinštalácia elektro je už vykonaná). Je možný aj apartmán s vlastným vstupom, napríklad pre au pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² WFL vrátane teplej vody a kúrenia).

Extrémne tichá lokalita na okraji obce.

Pešo máte na dosah niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) a gymnázium (800 m) s vynikajúcou infraštruktúrou.

S S-Bahn ste tiež za 25 minút na Marienplatze a predĺženie linky U6 sa už buduje.

Hlavné výhody domu sú:

- Orientácia na juh

- 2. rada – neviditeľný od ulice a extrémne pokojný

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť 7 izieb alebo apartmánu, vrátane 2 rovnako veľkých detských izieb s panoramatickými sedenými oknami (vrátane ohrevu sedacích častí)

- 3 kúpeľne s veľkformátovými dlaždicami a armaturou Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný open-air pocit

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – podľa okna

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké individuálne parkovacie miesta v podzemnej garáži (s pripočítaním 60 000 eur ku kúpnej cene)

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov pri ulici

- Konštrukcia vyžadujúca minimálnu údržbu

- 5 rokov záruky

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003