Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Váš nový domov pre rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je viditeľný z ulice, preto je lokalita mimoriadne tichá a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – popri vstupe do domu v prízemí, ktorý je dosiahnuteľný iba pešo – ďalší, exkluzívny prístup priamo do domu. Orientácia domu je smerom na juh s výhľadom na príťažlivé, všestranné a predovšetkým neobsídlené pole. Výhľad na pole je v prízemí dokonale orámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v 1. poschodí kvetinovými oknami.

Dom má aktuálne 6 izieb, ale môže byť prebudovaný na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie už je zabezpečená). Možné je aj vytvorenie oddelenej bytu s vlastným vstupom, napríklad pre au pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € za m² využiteľnej plochy vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne tichá lokalita na okraji obce.

Pešo dosiahnete niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) aj strednú školu (800 m) a vynikajúcu infraštruktúru.

So S-Bahn ste taktiež o 25 minút na Marienplatze a predlženie linky U6 je už vo výstavbe.

Hlavné prednosti domu sú:

- Orientácia na juh

- Druhá rada – dom nie je viditeľný z ulice a je mimoriadne tichý

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť 7 izieb alebo oddelenej bytu, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickými oknami (vrátane sedacieho ohrevu)

- 3 kúpeľne s veľkostrannými obkladmi a armatúrami značky Dornbracht

- 1 hosťovská toaleta

- Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný pocit otvoreného prostredia

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – podľa okna

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké individuálne parkovacie miesta v podzemnej garáži (plus 60 000 € k predajnej cene)

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Nízkoúdržbová konštrukcia

- 5 rokov záruky

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € za m² vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003