Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyPetersbergstr. 84 Köln Klettenberg Nordrhein-Westfalen 50939

Byt, ktorý sa nachádza v druhom poschodí, bol rozsiahlo rekonštruovaný "od základov" a prezentuje sa v modernom, kľúčom pripravenom stave. Vďaka premyslenej dispozícii má byt celkovo tri izby (spálňu, detskú izbu/kanceláriu a obývaciu izbu/schodiskovú izbu), samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a predsieň, čím ponúka komfortnú obytnú atmosféru pre páry, malé rodiny alebo náročných slobodných.

Obývacie priestory sú vybavené kvalitnou vinylovou podlahou, ktorá nielen vizuálne zaujme, ale je aj ľahko udržiavateľná a odolná. Štýlovo zariadená kúpeľňa disponuje vaňou a pozýva na oddych.

Všetky vnútorné dvere boli vymenené a zdôrazňujú moderný charakter bytu. Steny sú potiahnuté kvalitným maľovnickým tkanivom a boli biele natreté odbornou firmou – zaručuje sa tak svetlý a priateľský celkový dojem.

V rámci rekonštrukcie bola kompletne obnovená aj elektroinštalácia, čo zabezpečuje nielen moderný obytný komfort, ale aj vysokú mieru bezpečnosti.

Tento byt spája moderný životný štandard s vysoko kvalitným vybavením a ponúka ideálne podmienky pre komfortný domov.

Byt nemá balkón.

Ulica Petersberg sa nachádza v žiadanej lokalite v kólskej štvrti Klettenberg – jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí južného Kolína. Okolie je charakterizované upravenými obytnými ulicami, množstvom zelene a dobre vybudovanou infraštruktúrou, ktorá oslovuje rodiny aj pracujúcich.

Osobitným lákadlom je bezprostredná blízkosť parku Klettenberg, do ktorého sa dá dostať pešo za niekoľko minút. Rozľahlý park ponúka množstvo možností na voľnočasové a rekreačné aktivity, prechádzkové cesty, ihriská aj rozsiahle zelené plochy a predstavuje vysokú hodnotu pre oddych a zábavu.

Prepojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: najbližšia zastávka električky je dostupná pešo približne za 5 minút a umožňuje rýchle spojenie do kolínskeho centra, na univerzitu aj do ďalších častí mesta.

Pre denné potreby je zabezpečená veľmi dobrá občianska vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko supermarketov, medzi inými REWE, ALDI a ďalšie maloobchodné prevádzky, pekárne, lekárne a poskytovatelia služieb. Ponuku dopĺňa obľúbený trhový deň, ktorý prebieha v stredu a sobotu a je dostupný za pár minút – ideálne pre čerstvé, regionálne produkty.

Navyše, Klettenberg ponúka vynikajúcu infraštruktúru s kaviarňami, reštauráciami, školami, materskými školami a zdravotnou starostlivosťou. Kombinácia pokojnej obytné lokality, vysokej kvality života, veľmi dobreho dopravného spojenia a rozsiahlej občianskej vybavenosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Podlaha: Vinyl

Steny: kvalitné maľovnické tkanivo vo farbe bielej

Kúpeľňa: s vaňou / bez okna

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Termíny obhliadok:

– po dohodnutí prostredníctvom e-mailu

Byt je možné nasťahovať ihneď.

Okrem toho sa do nájomnej zmluvy dohodne zrieknutie sa výpovede na 2 roky (24 mesiacov) a indexovaný nájom.

V nájomnom príspevku sú zahrnuté mimo iného náklady na kúrenie, čistenie schodiska, odvoz odpadu, všeobecný elektrický prúd, vodu a odpadovú vodu, poistenie obytných budov a domov, poistka vlastníckej zodpovednosti a dane z nehnuteľností atď.

Po obhliadke sú potrebné nasledujúce dokumenty:

– Preukázanie úverovej bonity (napr. Schufa)

– Posledné tri výplatné pásky alebo iné doklady

Nie je žiaduce, aby bola poskytovaná garancia k nájomnému depozitu. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že informácie o nehnuteľnosti, ktoré sú poskytované, pochádzajú od prenajímateľa alebo od tretej strany a že správca nehnuteľnosti nekontroloval ich správnosť ani úplnosť.

Impresum / Informácie podľa § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštová adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Kolín

Identifikačné číslo pre DPH: DE279883355, Finančné úrady Kolína

Povinné profesijné poistenie bolo uzatvorené u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín

Rozsah poistnej ochrany: Nemecko

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané!