Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHütteldorfer Straße 269-271 Wien 14. Bezirk Wien 1140

Táto príťažlivá bytosť sa nachádza v 2. nadzemnom poschodí modernej novostavby bytového komplexu na ulici Hütteldorfer Straße a zaujme svojou premyslenou dispozíciou aj kvalitným obytným prostredím.

Priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou ponúka ideálne podmienky pre štýlovú kuchynskú linku a vytvára príjemné centrum každodenného života. Dve svetlé, dobre navrhnuté spálne poskytujú dostatok miesta a možnosť úniku z ruchu každodennosti. Elegantná kúpeľňa s walk‑in sprchou a integrovanou toaletou, samostatné toalety pre hostí a praktický úložný kút dokonale dopĺňajú celkový priestorový koncept.

Absolútnym vrcholom je slnečný južný balkón s luxusnou prírodnou kamennou podlahou – miesto na oddych, vychutnávanie si chvíľ a snívanie, doplnené pôsobivým diaľkovým výhľadom do zelene.

(**Nábytkové predmety zobrazené na fotografiách sú súčasťou virtuálneho stagingu. Tento prístup je použitý na prezentačné účely a nie je súčasťou predajného objektu.**)

Prehliadky budú pravdepodobne možné od 24.01.2026.

Objekt sa nachádza v žiadanej lokalite 14. okresu, pričom kombinuje mestský komfort s prvotriednou infraštruktúrou. Vynikajúca dopravná dostupnosť je zabezpečená električkovými linkami 52 a 49, autobusom 47A a metrom linky U4, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie so všetkými časťami mesta.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie, množstvo nákupných možností, banky ako aj nemocnica Hanusch – všetko je jednoducho dostupné pešo. Početné zelené plochy v blízkosti vás navádzajú k oddychu.

Špeciálnym lákadlom je aj blízkosť k majestátnemu záhradnému parku zámku Schönbrunn, ktorý je pešo dosiahnuteľný približne za 15 minút a so svojimi rozsiahlymi záhradami a historickými objektmi ponúka výnimočné možnosti pre voľnočasové aktivity a relax.

Vybavenie bytu zaujme kvalitnými materiálmi a najmodernejšou technikou:

*) Plastové/aluminiové okná s trojitým izolačným zasklením

*) Luxusné vnútorné drevené dvere

*) Protikrádza ochranné vstupné dvere pre maximálnu bezpečnosť

*) Exkluzívne parketové podlahy CHALE Landhausdiele 190 z dubového dreva

*) Keramické dlaždice formátu 30 × 60 cm

*) Vysoko kvalitné LAUFEN sanitárne zariadenia a GROHE armatury

*) Moderný digitálny videointerkom

*) Vonkajšie elektrické rolietové rolety na všetkých oknách

*) Vodné a elektrické prípojky na balkóne

*) Kvalitné prírodné kamenné obklady na všetkých vonkajších plochách

*) Efektívne vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie

*) Úložný priestor pre detské kočíky a bicykle

*) Výťah do všetkých poschodí