Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGyrowetzgasse 2 Wien 14. Bezirk Wien 1140

S približne 70 m² obytného priestoru ponúka byt premyslené rozdelenie miestností a je ideálny pre singles, páry alebo pokojné spolubývanie.

Rozloženie:

• priestranná obývačka s jedálňou

• spálňa s prilehlou šatníkom (vrátane vstavaného skrine)

• ďalšia izba (spálňa alebo pracovňa)

• samostatná kuchyňa

• predsieň

• kúpeľňa

• samostatné WC

Obe (spálňové) izby majú samostatný prístup.

Napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti je byt veľmi tichý, pretože všetky miestnosti sú orientované na záhradnú stranu.

K bytu patrí aj sklepné priestory (cca 6 m²).

Okrem toho sú k dispozícii spoločné priestory (práčovňa, sušiareň, priestor na bicykle, priestor pre stolný tenis) a priestranná spoločná záhrada.

Prvé osídlenie po rekonštrukcii

Byt bude pred nasťahovaním kompletne zrekonštruovaný:

• Kúpeľňa a WC budú nové obložené

• Sanitárne inštalácie budú kompletne vymenené vrátane prípojky pre práčku

• Nová kuchyňa vrátane chladničky/mraziacej skrine, umývačky riadu, elektrickej varnej dosky, odsávača a rúry

(Možnosť účasťi na navrhovaní je stále otvorená)

• Nová podlaha (vinyl s drevenou textúrou)

• Nové okná

• Čerstvo natreté

Nasťahovanie bude pravdepodobne možné od 01.04.2026 (prípadne aj skôr).

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Viedne, len pár minút chôdze od zámku Schönbrunn a Hietzingu.

Stanica U4 Hietzing/Kennedybrücke je dosiahnuteľná pešo za cca 4 minúty – odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra (Karlsplatz, Schwedenplatz) a tiež do Hütteldorfu. Autobusové a električkové linky (10, 52, 60, ako aj 51A, 56A, 56B, 58A, 58B a nočné linky N54 a N60) dopĺňajú vynikajúcu dostupnosť.

Blízke cyklotrasy a pešie chodníky – okrem iného pozdĺž Wienfluss-cesty – ponúkajú ideálne možnosti pre športové aktivity a oddychové prechádzky v prírode.

Obchody (Billa, Bipa, lekárne) a množstvo kaviarní a reštaurácií sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Hadikpark (= psí výbeh s 20 000 m²) je dosiahnuteľný pešo za 3 minúty. Schönbrunnský záhradný park a zoo Schönbrunn pozývajú na voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Nová vstavaná kuchyňa a vstavaná skriňa v úložnom priestore sú k dispozícii.

Kúrenie na zemný plyn (náklady na kúrenie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch)

Energetický preukaz k dispozícii

Na dobu 5 rokov s možnosťou predĺženia

Celkové náklady / teplá nájomné: € 1.690

Domáce zvieratá povolené: max. 1 pes a/alebo 1 mačka

Obhliadky po dohode.