Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyWien 23. Bezirk Wien 1230

Priamo v srdci zelene! Absolútna izolácia! Čistý relax! Dobrá infraštruktúra

V tomto nádherne na svetlo naplnenom byte sa budete okamžite cítiť ako doma!

Tento úžasný 3-izbový byt ponúka zo všetkých miestností výhľad do zelene. Okúzľuje ho priestranná loggia a pokojná spoločná záhrada v bytovom dome s len 7 ďalšími nájomníkmi.

Nachádza sa vo Viedni, 1230, Mauer, blízko niekoľkých vínnych chát na ulici Maurer Lange Gasse, na hranici 13. okresu a ponúka absolútny pokoj a relax. V okolí domu sa prevažne nachádzajú rodinné domy so záhradami.

Byt sa nachádza na mierne vyvýšenom prízemí.

Skladá sa zo 3 izieb – obývacej izby s otvorenou kuchyňou, spálne, izby pre hostí alebo deti, predsiene, úložného priestoru, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou.

Okrem toho je k dispozícii veľká pivnica s oknom a svetlom, ako aj priestor pre bicykle a parkovacie miesta pred domom.

Južná izba je prístupná z predsiene, rovnako aj obývacia izba, ktorá má prístup na južnú loggiu, do kuchyne a do západnej izby.

Fakty | Výhody | Vybavenie:

+ kompletne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi

+ parkietové podlahy

+ vonkajšie žalúzie

+ obklady v kúpeľni a toalete

+ plynové poschodové kúrenie

+ doplnková švédska pec

+ slnečná južná loggia

+ spoločné používanie záhrady

+ úložný priestor

+ veľká pivnica

+ parkovacie miesto pred domom

Údaje & Fakty:

• Podlahová plocha cca 73,18 m²

• Plocha pivnice cca 10 m²

• Plocha loggie cca 9,20 m²

• Rok výstavby 1969

• Ihneď k dispozícii

Vybavenie:

• Obývacia kuchyňa / otvorená kuchyňa

• Plynové poschodové kúrenie

• Hotové parkietové podlahy

• Obklady (dlažba)

• Vaňa

• Samostatná toaleta

• Úložný priestor

• Pivnica

• Južná loggia

• Možnosť využitia záhrady

• Možnosť zmeny dispozície miestností

• Vhodné pre spolubývanie

• Plastové okná

• Dvojitá / viacnásobná zasklenie

• Vonkajšie žalúzie

• Masívne/tehlové múry

• Káblová / satelitná TV

Okolie Mauer, Maurer Langegasse

Dobrá infraštruktúra:

+ Električková linka 60, diverse autobusy 56A, 60A, N60, N61 k S-Bahn stanici Liesing

+ Nákupné možnosti, lekári, lekáreň, pekáreň a pod. sú veľmi dobre dostupné

+ Billa, Denns Biomarkt pešo dostupné, rovnako ako Spar, pekáreň, Bipa, lekáreň, banka atď. na Maurer Hauptplatz

+ Materská škôlka, školy PVS, AHS v ulici Maurer Langegasse

Podmienky:

Mesačný nájom činí vrátane prevádzkových nákladov (voda, kanalizácia, odpad, údržba domu a záhrady, …)

EUR 1.298,69 (EUR 1.057,39 + prevádzkové náklady 241,30)

K tomu pripočítajte elektrinu a plyn cca 90 € mesačne

Kaucia: 3 000 €

Bez provízie

Bez odkupu

Nájomná zmluva sa uzatvára spočiatku na 4 roky. Predĺženie je možné.

Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu.

Neváhajte a pošlite nám svoje návrhy termínov.