Prenájom bytu 4+1 • 127 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Kvôli sťahovaniu prenajímame našu modernú, svetlú 4-izbovú prízemnú byty s vyšším vybavením a podlahovým kúrením, ktorú sme používali sami od jej dokončenia v roku 2015.

Byt disponuje priestranným obývaco-jedálenským priestorom s otvorenou kuchyňou, z ktorej je priamy prístup na prístrešenú terasu a do záhrady, ktoré sú orientované na juh.

Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky a ostrova s indukčnou varnou doskou a barovým priestorom. Zadná časť kuchynskej linky obsahuje umývadlo značky Blanco, umývačku riadu, rúru a chladničku, ako aj veľa úložného priestoru. Číše plne vysúvateľných skríň a vstavané spotrebiče Bosch dopĺňajú vybavenie.

Obývacia a jedálenská časť, ako aj veľká spálňa rodičov a dve detské izby, sú vybavené parketovou podlahou.

Hlavná kúpeľňa je svetlá kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlovým pultom, toaletou a priestrannou sprchou (120 x 90 cm). Kúpeľňa pre hostí je vybavená toaletou, umývadlom a sprchou a disponuje pripojením pre práčku. Obe sprchy majú nainštalované kvalitné vstavané batérie značky Hansgrohe.

Okrem toho byt zahŕňa aj úložnú miestnosť.

Z energetického hľadiska byt spĺňa štandard KfW70, má trojsklo s elektrickými rolietami a decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla.

Všetky izby majú satelitnú TV a sieťové pripojenie. Glasfiber pripojenie je k dispozícii (Telekom; rýchlosť až 1 GBit/s).

Byt je prístupný bez bariér. Všetky vnútorné dvere majú šírku 101 cm, s výnimkou dverí do kúpeľne pre hostí a úložnej miestnosti.

K bytu patrí aj záhradná časť s rozlohou cca 100 m², ktorá je oddelená živým plotom od ulice. Existuje prístup na ulicu, aby bolo možné napríklad preniesť kosačku alebo iné zariadenia priamo z pivnice do záhrady.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná miestnosť s rozlohou cca 10 m². Oba priestory sú pohodlne dostupné aj výťahom.

Objekt navyše ponúka spoločné priestory: sušiareň/úložný priestor, pivnicu na bicykle, ihrisko.

Panelový dom, v ktorom sa byt nachádza, pozostáva z dvoch častí, pričom každá má 9 bytov rozmiestnených na 3 poschodiach. Obidve časti domu sú spojené garážou/pivnicou. Od prvého nasťahovania v roku 2015 býva väčšina bytov stále priamo ich vlastníkom.

Panelový dom sa nachádza v malej obytné oblasti, ktorá bola vytvorená v roku 2015 po novostavbe školského komplexu Untergrombach a pozostáva inak iba z radových a dvojdomov. Nachádza sa pokojne v slepej ulici, kde je predpísaná chôdza. Objekt susedí priamo s základnou a strednou školou, ako aj s dvoma materskými školami, a je obklopený zelenými plochami s vysokými stromami.

V bezprostrednej blízkosti (2 až 10 minút pešo) sa nachádza:

- Zastávka autobusu

- Športové ihrisko

- Športová a multifunkčná hala

- Veľké ihrisko

- Futbalové ihrisko

- Supermarket

- Železničná stanica (S-Bahn Mannheim-Karlsruhe)

- Všeobecní lekári

- Zmrzlináreň

- Materská škola s celodenným prevádzkovaním

Untergrombach je so svojimi cca 6000 obyvateľmi najväčšou časťou Bruchsalu. Spája mestskú infraštruktúru s dedinskou komunitou a ponúka okrem vyššie uvedeného aj ďalšie vybavenie, ako napríklad:

- Reštaurácie

- Ďalší lekári/zubári

- Rybník s bagrami

- Michaelsberg (výletné miesto)

- Prírodné rezerváty

- Rozsiahly športový a klubový život

- Pekárne

- Supermarkety

- Čerpacie stanice

Doprava prostredníctvom verejnej dopravy je veľmi dobrá a susedné mestá sú priamo dostupné, napríklad:

- Železničná stanica Bruchsal: 2 minúty

- Karlsruhe Durlach: 10 minút

- Hlavná stanica Karlsruhe: 15 minút

- Wiesloch-Walldorf: 25 minút

- Heidelberg: 40 minút

- Mannheim: 60 minút

- Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Bosch

- Parketová podlaha

- Záhradná časť (cca 100 m²)

- Výťah

- Trojsklo

- Ihrisko

- Prosím, bez domácich zvierat

- Neodporúča sa fajčiarske bývanie

Mesačný nájom sa skladá nasledovne:

Základný nájom: 1 778 €

Parkovacie miesto (podzemná garáž): 50 €

Záloha na prevádzkové náklady: 379 € (pre 4-člennú domácnosť)

Celkový nájom (vrátane): 2 207 €