Diese Wohnung mit 126,5 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, klare Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle.

Der zentrale Flur erschließt alle Räume übersichtlich. Der großzügige Wohn- mit Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung flexibel nutzbar und auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause bestens geeignet.

Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit dreifacher Verglasung ausgestattet. Rollläden, teilweise elektrisch, sowie Aluminium-Außenfensterbänke sorgen für sehr gute Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Erneuert werden die Wasserleitungen, Böden und Decken. Zudem entsteht ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsbereit.

Tento byt o výměře 126,5 m² vás osloví propracovaným půdorysem, jasným rozdělením místností a dostatkem prostoru pro různé životní styly.

Centrální chodba přehledně propojuje všechny místnosti. Prostorný obývací a jídelní kout je prosvětlený a nabízí přímý vstup na balkon. Samostatná kuchyně je funkčně navržena a poskytuje dostatek pracovního prostoru i úložných možností.

Klidně situovaná hlavní ložnice má také přístup na balkon. Dětský pokoj je velkorysě rozměrově řešen. Další místnost je ideální jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Díky tomu je byt flexibilně využitelný a vhodný jak pro rodiny, tak i pro práci z domova.

V roce 2024 byla vyměněna všechna okna a vybavena trojitým zasklením. Rolety, částečně elektrické, a hliníkové parapety z venkovní strany zajišťují vynikající izolační vlastnosti a moderní vzhled.

Byt se momentálně rekonstruuje a je nabízen jako první bydlení po kompletní revitalizaci. Probíhá obnova vodovodních rozvodů, podlah i stropů. Rovněž bude vytvořena nová světlá koupelna se sprchou a vanou.

Byt bude k dispozici od 1. dubna 2026.

Tento byt s 126,5 m² obytnou plochou zaujme premysleným pôdorysom, jasným rozdelením izieb a veľkým priestorom pre rôzne životné štýly.

Centrálná chodba prepája prehľadne všetky miestnosti. Priestranný obývací a jedálenský priestor je naplnený svetlom a ponúka priamy prístup na balkón. Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá a poskytuje dostatok pracovného priestoru aj úložného priestoru.

Pokojná hlavná spálňa má taktiež prístup na balkón. Detská izba je priestranná. Ďalšia izba sa ideálne hodí ako pracovňa alebo izba pre hostí. Byt je tak flexibilne využiteľný a vhodný aj pre rodiny alebo prácu z domu.

V roku 2024 boli všetky okná renovované a vybavené trojnásobným zasklením. Rolety, čiastočne elektrické, ako aj hliníkové vonkajšie parapety zabezpečujú veľmi dobré izolačné hodnoty a moderný vzhľad.

Byt sa momentálne rekonštruuje a je ponúkaný ako prvé nasťahovanie po celkovej rekonštrukcii. Obnovujú sa vodovodné potrubia, podlahy a stropy. Okrem toho vzniká nová kúpeľňa s prirodzeným svetlom, ktorá je vybavená sprchou aj vaňou.

Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 01.04.2026.

This apartment with 126.5 m² of living space impresses with a well-thought-out layout, clear division of rooms, and plenty of space for different lifestyles.

The central corridor provides clear access to all rooms. The spacious living and dining area is filled with light and offers direct access to the balcony. The separate kitchen is functionally designed and offers ample workspace and storage.

The quietly located master bedroom also features balcony access. The children's room is generously sized. Another room is ideally suited as an office or guest room, making the apartment flexible and perfect for families or working from home.

In 2024, all windows were replaced and equipped with triple glazing. Shutters, partially electric, as well as aluminum exterior window sills, ensure excellent insulation and a modern appearance.

The apartment is currently undergoing renovation and will be offered as a first occupancy after a core refurbishment. The water pipes, floors, and ceilings are being renewed. In addition, a new bright bathroom with a shower and bathtub is being created.

The apartment will be ready for occupancy from April 1, 2026.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	978621
Úžitková plocha	126 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	13 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 126 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme