Prenájom bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny prízemný mezonet pre rodiny – Štýlové bývanie na 120 štvorcových metroch

Tento elegantný prízemný mezonet s priestrannými 120 m² a štyrmi štýlovými izbami vytvára skutočný pocit domova. Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchynským ostrovom ponúka dostatok miesta pre spoločné varenie a relaxáciu. Stretopodlahové okná vpúšťajú do miestnosti množstvo svetla a priamo vedú na nádhernú terasu – pravý úkryt s dostatočným priestorom pre sedaciu súpravu a ležadlá, ideálny na slnečné chvíle vonku.

V prízemí sa navyše nachádza praktické návštevné WC a úložný priestor, ktorý zaisťuje ešte väčší komfort. Pomocou elegantného schodiska sa dostanete do horného poschodia bytu, ktoré zaujme malou, pôvabnou galériou. Nádherné zábradlie dodáva priestoru osobitý šarm a otvára výhľad do spodnej časti bytu. Dlhý, priestranný chodba na hornom poschodí vedie k trom spálňam, ktoré taktiež vďaka stretopodlahovým oknám ponúkajú veľa svetla a príjemnú atmosféru. Tieto izby sú dokonalým útočiskom – navrhnuté pokojne a priestranne.

Kúpeľňa je skutočným vrcholom: Čaká vás vaňa, dve umývadlá a prístupná sprcha. Obkladové dlaždice na stenách v elegantnej bielej farbe a podlahové dlaždice v nadčasovej sivej odtieni dodávajú priestoru kvalitný a štýlový vzhľad. Celý priestor vytvára luxusnú a zároveň uvoľnenú atmosféru – miesto, kde radi trávite čas.

Vďaka premyslenej dispozícii a otvorenému konceptu sa v tomto byte budete cítiť ako vo vlastnom dome. Kombinácia exkluzívneho vybavenia, moderných prvkov a starostlivo premysleného dizajnu robí tento domov jedinečným – ideálnym pre rodiny, ktoré si chcú užívať luxusné bývanie s vysokou mierou súkromia a komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v upratanej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou mixou vidieckeho pôvabu a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradkami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou ústupu a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potrebné nákupy je všetko zaistené: Blízky, kvalitný supermarket sa nachádza len asi 250 metrov od domu a ponúka pohodlné nákupy. Pre rodiny s deťmi je výhodou aj nedaleko ležiaca evanjelická materská škôlka Kieselbronn, vzdialená približne 70 metrov. Športoví nadšenci ocenia športové ihrisko Heinloch, ktoré sa nachádza približne 560 metrov od nehnuteľnosti a ponúka množstvo možností pre aktívny voľný čas.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich je diaľničný nájazd vzdialený asi 2400 metrov, čo umožňuje rýchle prepojenie s väčšími dopravnými uzlami.

Najbližšie medzinárodné letisko, Stuttgart, je vzdialené asi 60 kilometrov a zabezpečuje výbornú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto poloha je ideálna pre všetkých, ktorí si cenia pokojné bývanie bez toho, aby museli vzdať výhod dobrej infraštruktúry.

• Priestranné, od podlahy po strop okná, ktoré zabezpečujú svetlom naplnené miestnosti a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobný výťah pre seniorov

• Vysokokvalitný video dverový interkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym riadením miestností

• Nadčasové, štýlové dlaždice a kvalitný parket, ktoré zabezpečujú elegantný a sofistikovaný interiér

• Hladké, jemne omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojitým vrstvené plastové okná s tepelnou ochranou, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a príjemnú klímu

• Elektrické, vysoko kvalitné hliníkové žalúzie, ktoré nielen poskytujú ochranu pred slnkom, ale aj prispievajú k dodatočnej bezpečnosti a komfortu

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie požiadavky na dizajn a funkčnosť

• Dlaždicami obložené sprchy v rovnakej úrovni s podlahou, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré vás pozývajú na oddych a vychutnávanie si okolia

• Miesto v podzemnej garáži s úložným priestorom

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo podčiarkuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Vysokokvalitná spoločná práčovňa

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zaisťuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický štítok, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebná parcela alebo viacrodinový dom – tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie. Radi vám poradíme pri stanovení trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a poskytneme podporu pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.