Prenájom bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHauptstraße 34, , Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny podkrovný byt so dvoma loggiami – luxusné bývanie na 126 štvorcových metroch

Tento exkluzívny štvorizbový podkrovný byt s rozlohou 126 m², vrátane dvoch loggií, ponúka moderný komfort bývania v elegantnom a priestrannom prostredí.

Otvorný obývací a jedálenský priestor je naplnený svetlom a pozýva na príjemné stretnutia a relaxačné chvíle. Z obývacej časti sa dostanete priamo na prvú loggiu, ktorá poskytuje exkluzívny vonkajší priestor – ideálny pre slnečné dni a útulné chvíle na čerstvom vzduchu.

Celý byt, s výnimkou kúpeľne a WC, je vybavený mimoriadne kvalitným parketovým podlahovým krytím. Toto vynikajúce materiálové prevedenie uchvacuje perfektnou remeselnou prácou. Byt tak vyžaruje elegantnú, nadčasovú atmosféru, ktorá sa odráža nielen v parketách, ale aj v štýlových stenách.

Spálňa predstavuje dokonalé miesto pre pokoj a oddych, pričom susedná komora môže byť využitá ako prechádzacia šatňa. Dve ďalšie izby ponúkajú prístup k druhej loggii a dajú sa univerzálne využiť ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí.

Kúpeľňa tohto bytu je skutočným vrcholom. Voľne stojaca vaňa, umiestnená centrálne v miestnosti, okamžite upúta pozornosť. Dve priestranné strešné okná nad vaňou umožňujú úchvatný výhľad na hviezdnu oblohu a zabezpečujú mimoriadne luxusný kúpeľňový zážitok. Elegantné biele obklady stien a podlahové dlaždice v modernej sivej odtieni dodávajú miestnosti exkluzívnu atmosféru. Kúpeľňu dopĺňa bez prahu vstupná sprcha a dve umývadlá, ktoré zaručujú maximálny komfort.

Samostatné hostinské WC zaisťuje dodatočný komfort a súkromie. Tento byt spája priestranné obytné priestory s vysoko kvalitným vybavením a premysleným dizajnom a je preto ideálny pre rodiny, ktoré ocenia exkluzívne bývanie v modernom prostredí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v upratovanej obytné štvrti, ktorá vyniká harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského prístupnosti. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Veľmi dobrý supermarket je vzdialený len približne 250 metrov a ponúka pohodlné nákupy. Pre rodiny s deťmi je ďalším plusom aj blízky evanjelický materská škôlka Kieselbronn, nachádzajúca sa približne 70 metrov od nehnuteľnosti. Športoví nadšenci poteší športový areál Heinloch, ktorý je vzdialený približne 560 metrov a poskytuje rôzne možnosti na aktívne vyžitie voľného času.

Dostupnosť verejnej dopravy je výborná. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich do práce je diaľničný uzáver rýchlo dosiahnuteľný (cca 2400 metrov), čo zabezpečuje rýchle spojenie s hlavným dopravným uzlom.

Najbližšie medzinárodné letisko, Letisko Stuttgart, sa nachádza približne 60 kilometrov od nehnuteľnosti a ponúka výbornú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie bez kompromisov pri prístupe k modernej infraštruktúre.

• Priestranné až po podlahu s oknami, ktoré zabezpečujú preplnené svetlom miestnosti a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva ohromujúci prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový prístup výťahom pre seniorov

• Vysoko kvalitný videointerkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnou individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti

• Nadčasové, štýlové obklady a kvalitný parket prispievajúce k elegantnému a vkusnému dizajnu

• Hladko omietnuté steny, ktoré dávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojitizasklené plastové okná s tepelnoizolačným sklom, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické, kvalitné hliníkové rolety, ktoré poskytujú nielen ochranu pred slnkom, ale aj dodatočnú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové vybavenie značky Villeroy & Boch, ktoré spĺňa najvyššie požiadavky na dizajn a funkčnosť

• Bezpríhradové obklady v sprchovom kúte, ktoré umožňujú bezbariérový prístup a vytvárajú elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré vás pozývajú na relax a vychutnávanie si okolitého prostredia

• Úložný priestor (komora)

• Dve podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá, čo podčiarkuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Kvalitná spoločná práčovňa

• Moderná vzduch-voda tepelná čerpadlo v kombinácii so solárnym elektriným prúdom, ktorá zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický preukaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacrodinný dom; tím Volksbank Immobilien AG stojí za bezpečným, diskrétnym a rýchlym vybavením. Radi vám poskytneme poradenstvo pri ocenení trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a s financovaním vášho vysnívaného objektu vám ochotne pomôžeme.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.