Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyKurfürstenstr. 12-14 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50678

Vitajte na adrese Kurfürstenstraße 12-14 – priamo v srdci obľúbenej kólskej južnej štvrte!

Tento pôvabný 2-izbový byt v 1. poschodí na Kurfürstenstr. čaká na nových nájomcov, ktorí si chcú vychutnať život v jednej z najživších a zároveň najpokojnejších štvrtí Kolína.

Byt:

Byt ponúka dobre rozvrhnutú izbu, priečelnú izbu, ktorá môže slúžiť ako obývacia izba, uzavretú kuchyňu, kúpeľňu so sprchou, kúpeľňu s vaňou, ako aj praktickú chodbu a veľký balkón smerom na vnútorné nádvorie. Ideálny pre jednotlivcov a páry.

V obývacej časti je položený laminát a kúpeľňa je obložená dlažbou.

Kólska južná štvrť je obľúbená nielen kvôli svojej centrálnej polohe – je tiež známa pre svoju otvorenú, tolerantnú a živú atmosféru.

Rýn, Römerpark a Volksgarten sú pešo dostupné a ponúkajú množstvo priestoru na oddych v zelenej prírode.

Hneď oproti sa nachádza REWE a všetky ostatné obchody s dennými potrebami sú rýchlo dostupné pešo. Tramvajová zastávka Chlodwigplatz je vzdialená približne 5 minút – ideálna pre rýchlu cestu do centra mesta alebo na univerzitu.

Je tu pekný balkón s výhľadom do zadného nádvoria.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Termíny obhliadok:

- po dohodnutí e-mailom

Byt je možné po dohode prevziať od 01.02.2026, prípadne od 15.01.2026.

V nájomnom poplatku sú okrem iného zahrnuté čistenie schodiska, odvoz odpadu, všeobecné osvetlenie, voda a odvodnenie, poistenie obytných budov, poistenie vlastníkov domov a nehnuteľností (zodpovednosť) a poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou atď.

Byt je vybavený plynovým kotlom. Nájomca si uzavrie priamo zmluvu s dodávateľom podľa vlastného výberu.

Má byť dohodnuté zrieknutie sa výpovede na 24 mesiacov od začiatku nájmu a zavedená indexácia nájomného.

Po obhliadke sú potrebné nasledovné dokumenty:

- preverenie bonity, napr. Schufa

- posledné tri výplatné pásky alebo iné potvrdenia

Nie je žiaduce poskytovať zábezpeku vo forme garancie na nájomnú kauciu. Domáce zvieratá nie sú vítané.

Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že informácie o objekte, ktoré poskytuje, pochádzajú od prenajímateľa alebo tretej strany a že správca nehnuteľnosti nekontroloval ich správnosť ani úplnosť.

Impressum / Údaje podľa § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštová adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

Identifikačné číslo pre DPH: DE279883355, FA Köln

Zmluva o profesijnej zodpovednosti bola uzavretá u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln

Rozsah poistenia: Nemecko

Dopyty od maklérov nie sú vítané!