Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im 2. Obergeschoss. Mit ca. 65 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem modernen Gebäude mit nur 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand (MINT condition) und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Dachterrasse oder dem Süd-Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein breiter komfortabeler Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung. Aktuell ist das Penthouse vermietet.
Lage:
München-Aubing, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, verbindet städtisches Leben mit naturnahen Erholungsgebieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.

Vítejte v tomto exkluzivním penthousu v 2. patře. S přibližně 65 m² obytné plochy a 2,5 pokoji nabízí tento byt nejvyšší komfort bydlení v moderní budově, která má pouze 3 patra. Byt je v novém stavu (MINT condition) a disponuje vybraným interiérovým vybavením. Výtah usnadňuje přístup a je zajištěna bezbariérovost. Užívejte si slunečné chvíle na prostorné střešní terase nebo jižním balkoně. Skřípek poskytuje dodatečný úložný prostor a je zde k dispozici široké a komfortní parkovací místo v podzemní garáži. Aktuálně je penthouse pronajat.

Lokalita:
München-Aubing, nacházející se na západě bavorské metropole, spojuje městský život s přírodními rekreačními oblastmi. Infrastruktura je dobře rozvinutá, s možnostmi nákupů pro každodenní potřeby, a v blízkosti naleznete lékaře i školy. Veřejná doprava je zajištěna linkami S-Bahn a autobusy, což umožňuje rychlé cesty do centra města a okolních oblastí. Mnoho zeleně a parků zve k odpočinku.

Vitajte v tomto exkluzívnom penthousu vo 2. nadzemnom podlaží. S približne 65 m² obytného priestoru a 2,5 izbami ponúka tento byt najvyšší komfort bývania v modernom objekte so iba tromi podlažiami. Byt je v skvelom stave (MINT condition) a disponuje prvotriednym interiérom. Výtah uľahčuje prístup a bezbariérovosť je zaručená. Vychutnajte si slnečné chvíle na priestrannej strešnej terase alebo na južnom balkóne. K dispozícii je aj pivničné úložisko a široké, komfortné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Aktuálne je penthouse prenajatý.
Poloha:
München-Aubing, nachádzajúci sa na západe bavorského hlavného mesta, kombinuje mestský život s prírodnými rekreačnými oblasťami. Infraštruktúra je dobre rozvinutá, s možnosťami na každodenné nákupy, lekárskymi službami a školami v okolí. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená prostredníctvom S-Bahn a autobusových liniek, čo umožňuje rýchly presun do centra mesta a do okolitých oblastí. Množstvo zelených plôch a parkov pozýva na oddych.

Welcome to this exclusive penthouse on the 2nd floor. With approximately 65 m² of living space and 2.5 rooms, this apartment offers the highest level of living comfort in a modern building with only 3 floors. The apartment is in a like-new condition (MINT condition) and features upscale interior finishes. An elevator provides easy access, and barrier-free entry is ensured. Enjoy sunny hours on the spacious roof terrace or the south-facing balcony. A cellar compartment offers additional storage, and a wide, comfortable underground parking space is available. The penthouse is currently rented.

Location:
München-Aubing, situated in the western part of Bavaria’s capital, combines urban living with nature-rich recreational areas. The infrastructure is well-developed, featuring shopping facilities for everyday needs, as well as nearby doctors and schools. Public transportation is well served by S-Bahn and bus lines, ensuring quick routes to the city center and surrounding areas. Numerous green spaces and parks invite you to relax.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	978664
Úžitková plocha	65 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	10 600 € / m²

Predaj bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyIlse-Fehling-Str. 18-20 München Aubing Bayern 81245

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Výťah