Predaj domu • 171 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný dvojrodinný dom zaujme svojím veľmi dobrým stavebným a technickým stavom a ponúka rôznorodé možnosti využitia. Dom bol priebežne udržiavaný a opravovaný, takže momentálne nedochádza k oneskorenej rekonštrukcii. Iba kozmetické úpravy sú potrebné na to, aby objekt získal osobitý charakter.

Nehnuteľnosť so záhradou a terasou, ktorá disponuje približne 171 m² obytného priestoru a 8 izbami, sa nachádza v Weilheim an der Teck. Bola postavená reťazovou metódou, ponúka bežné vnútorné vybavenie a má 2 podlažia a podzemie. V každej obytné časti sa nachádza hostinská toaleta aj kúpeľňa. Garáž poskytuje miesto pre vaše vozidlo a okrem nej patria k objektu ešte tri ďalšie parkovacie miesta. Dom je bezbariérový. Byt v prízemí o rozlohe 96 m² bude k dispozícii od 1. 4. 2026. Horné podlažie o rozlohe 79 m² je dobre prenajaté. V podzemí sa nachádza ďalšia toaleta so sprchou, ktoré môže byť využité ako samostatný byt.

Predajná cena je 600 000,00 eur.

Výhody:

- Podlahové kúrenie

- Solárna termia (2022)

- Nová strecha so snehovým zachytávačom (2022)

- Cistern (6 000 litrov)

- Výmena vykurovania na paletové kúrenie (2008)

- Žiadne oneskorenie rekonštrukcie (udržiavané)

Prízemie:

- Hostinská toaleta

- Nová kúpeľňa so sprchou bez bariér

- Spálňa

- Kancelária, práčovňa alebo detská izba

- Kuchyňa

- Priestranná jedáleň

- Obývačka s otvoreným krbom a prístupom do záhrady

- Terasa a záhrada

Prvé poschodie:

- Hostinská toaleta

- Nová kúpeľňa

- Spálňa

- Kancelária, práčovňa alebo detská izba

- Kuchyňa

- Obývačka s prístupom na balkón

- Mimo bytu sa nachádza malá izba, ktorú možno využiť ako úložný priestor alebo hosťovskú izbu

- Balkón

Podzemie:

- Hosťovská izba so sprchou a WC

- Keller

- Práčovňa

- Úložné priestory/dielne

- Techniká miestnosť

- Sklad na pelety

- Vstup z keleru do záhrady

Celkovo ide o solídnu a hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Dom sa nachádza na slepej uličke v mimoriadne pokojnej lokalite v obľúbenom sídlisku mesta Weilheim, Egelsberg. Weilheim an der Teck je pôvabné mesto s dobrou infraštruktúrou. Obchodné možnosti pre každodennú potrebu, ako aj lekári a poskytovatelia služieb, sú ľahko dostupní. Dostupnosť verejnej dopravy uľahčuje výlety do okolia a množstvo možností voľnočasových aktivít, ako sú turistické chodníky a rekreačné oblasti v Schwäbische Alb, ponúka rozmanitosť.

Vhodné pre vlastných užívateľov (dvojgeneračný dom alebo veľká rodina) aj pre kapitálových investorov.

Predávame našu nehnuteľnosť súkromne. Prosím, zdržte sa dopytov zo strany realitných kancelárií.

Nežiadané kontaktovanie považujeme podľa § 7 UWG za nepovolené obťažovanie. Ďakujeme za pochopenie.

Podlahové kúrenie

Otvorený krb