Predaj bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyBänschstraße 63 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Diese wunderschön sanierte (2021) Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss/Hinterhaus im beliebten Samariterkiez. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung. Unten befindet sich der offene und helle Wohn- und Küchenbereich sowie das moderne fugenlose Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die Design-Küche mit Echtholz und Naturstein-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. In der oberen Etage befindet sich ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der ruhige uneinsehbare Balkon, der Richtung Hinterhof zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und sehr familienfreundlichen Samariterkiez in Friedrichshain, in einer der schönsten Straßen Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U-Bahn (U5) und S-Bahn (S3) in unmittelbarer Nähe. Schöne Parks zum Spazieren, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen das Bild und machen Friedrichshain zu einem beliebten Wohnort.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, frühestens ab dem 01.03.2026. Die Wohnung könnte bei Interesse auch möbliert übernommen werden, um direkt einzuziehen oder die Wohnung möbliert zu vermieten.

Preložený text:

Táto nádherne zrekonštruovaná (2021) dvojpodlažná garzóna sa nachádza vo 4. a 5. poschodí/zadnej budovy v obľúbenom Samariterkiez. Byt disponuje 3,5 izbami a kvalitným interiérom. V prízemí sa nachádza otvorená a svetlá obývacia časť s kuchyňou a moderná kúpeľňa bez spár s prírodným denným svetlom a vaňou. Dizajnová kuchyňa s masívnym drevom a prírodnou kameňovou pracovnou doskou je zahrnutá v kúpnej cene. Na hornom poschodí sa nachádza pracovňa a dve spálne. Pri spálni je tichý, súkromný balkón orientovaný do zadného dvora, ktorý láka na oddych. K dispozícii je aj spoločná záhrada.

Byt sa nachádza v živom a veľmi rodinne orientovanom Samariterkiez vo Friedrichshain, na jednej z najkrajších ulíc Berlína. Lokalita sa vyznačuje skvelým dostupom k verejnej doprave, s metrom (U5) a S-Bahn (S3) v bezprostrednej blízkosti. Malebné parky na prechádzky, množstvo reštaurácií, kaviarní a barov dotvára obraz a robí Friedrichshain obľúbeným miestom na bývanie.

Byt je k dispozícii po dohode, najskôr od 01.03.2026. Pri záujme možno byt prevziať aj zariadený, buď na trvalé bývanie alebo s nájomcom so zariadeným priestorom.