Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Bungalov z roku 1974 sa nachádza v pokojnej parkovej obytné zóne „Beerental“ v Hamburgu Eißendorf. Nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu približne 157 m² rozloženú do dvoch úrovní a navyše disponuje dodatočnými využiteľnými priestormi v suteréne.

Dispozícia pôdorysu zahŕňa rodičovskú časť s vlastnou kúpeľňou (en suite) a samostatnú časť pre deti alebo hostí s vlastnou sprchovacou kúpeľňou na úrovni záhrady. Obývacia a jedálenská časť poskytuje prístup na vysokú terasu a do vykurovanej zimnej záhrady s terasou.

Budova je postavená z masívnych materiálov. Plynové ústredné kúrenie bolo odborným spôsobom zrealizované v roku 2018. Mala by sa plánovať modernizácia v oblastiach kuchyne, kúpeľní, povrchových úprav a energetickej vybavenosti.

Pozemok má rozlohu približne 390 m² a nachádza sa v udržiavanom, parkovo ladenom prostredí. Bungalovová osada pozostáva zo 18 jednotiek. Mesačné príspevky na poistenie, záhradníctvo a domovníka predstavujú cca 300 €. Mimoriadne príspevky momentálne neboli schválené.

Výbava

• Alarmový systém

• Elektonické rolety

• Vykurovaná zimná záhrada (cca 15 m²) so slnečnou terasou

• Jednoposchodová garáž s elektrickou dverou

• Vybavená kuchyňa

• Terasa so západnou záhradou

• Okna od podlahy po strop

• Vstavané skrine v niekoľkých miestnostiach

• Dve kúpeľne plus hostinský záchod

• Práčovňa / domácnostná komora

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Skladovacia miestnosť

• Svetlé miestnosti

• Laminátové podlahy v obytných priestoroch

Mestská časť Eißendorf sa nachádza na juhu Hamburgu a je charakterizovaná zeleným, mierne kopcovitým prostredím v Harburgských kopcoch. Obytná lokalita ponúka výborné spojenie s verejnou dopravou aj s centrom Hamburgu.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:

• všetky druhy škôl

• Technická univerzita Hamburg

• Obchody pre bežné denné potreby

• Vnútorný prístav v Harburgu

• Rôzne možnosti voľnočasových aktivít a krátkodobej rekreácie

Obytné prostredie je poznačené jednopodlažnými a viacrodinnými domami a považuje sa za tichú, mimoriadne príjemnú a etablovanú lokalitu.

• Alarmový systém

• Elektonické rolety

• Vykurovaná zimná záhrada (cca 15 m²) s terasou

• Jednoposchodová garáž s elektrickou dverou

• Vybavená kuchyňa

• Terasa so západnou záhradou

• Okna od podlahy po strop

• Vstavané skrine v niekoľkých miestnostiach

• Dve kúpeľne plus hostinský záchod

• Práčovňa / domácnostná komora

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Skladovacia miestnosť

• Svetlé miestnosti

• Laminátové podlahy v obytných priestoroch

Predaj od súkromnej osoby – dopyty maklérov nie sú vítané.