Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10625

Táto približne 58 m² veľká bytosť sa nachádza v udržiavanom historickom dome postavenom v roku 1907, v druhom poschodí bočného krídla v zadnej časti domu.

Dom má 18 bytových jednotiek a je z 85 % obývaný vlastníkmi. Kompletná vonkajšia izolácia zadnej fasády bočného krídla sa uskutoční na jar 2026 (náklady sú už prerozdelené).

Zelený vnútorný dvor ponúka sedadlový priestor, ktorý môžu využívať všetci obyvatelia, ako aj priestranné úložisko na bicykle.

2-izbový byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží bočného krídla a orientovaný je na severozápad. Na 58 m² sa nachádza kompletne zrekonštruovaný byt (vstupné dvere, elektroinštalácia, vykurovanie, sanita, plyn, steny), ktorý bol využívaný výlučne ako sekundárne bývanie.

Moderná vstavaná kuchyňa zaujme starými kameninovými dlaždicami, kvalitnými vstavanými spotrebičmi a priestranným jedálenským kútom, ktorý tvorí harmonické a útulné centrum bytu.

Veľký, svetlý obývací priestor so svojimi stukovanými stenami a stropmi s výškou 3,70 m oživuje šarm historického domu a je veľmi všestranný – ideálny ako obývacia izba a/alebo spálňa.

Malá izba s oknom do vnútorného dvora, ktorá je momentálne využívaná ako spálňa, môže byť využitá aj ako kancelária.

Kúpeľňa disponuje denným svetlom, sprchou, stenu zavěšeným WC, ohrievačom na uteráky a integrovanou skriňou na práčku s úložným priestorom.

Byt sa nachádza približne 5 minút pešo od najžiadanejšej lokality v Charlottenburgu, Savignyplatz, v pokojnej bočnej ulici.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, ako aj reštaurácie, špecializované obchody, kaderníctvo, lekári a lekárne, sú v bezprostrednej blízkosti.

Doprava verejnou dopravou je rýchla a bezproblémová. Všetky dôležité autobusy, metro (U-Bahn) a S-Bahn sú v bezprostrednej blízkosti (3 až 5 minút pešo).

Blízkosť TU Berlin a umeleckej univerzity ponúka tiež študentom optimálne možnosti.

Kultúra, infraštruktúra a komfort – všetko dohromady zdôrazňuje výbornú lokalitu a spája to, čo robí bývanie v Charlottenburgu tak výnimočným.

• Pokojná poloha v zadnej časti domu, 2. poschodie s čarom historického domu

• 58 m² obytná plocha

• Pôvodná parketová podlaha s patinou

• Výška miestností 3,50 až 3,70 m so starým stukom

• Kuchynská podlaha so starými kameninovými dlaždicami z roku 1907

• Moderná vstavaná kuchyňa (vrátane)

• Svetlý jedálenský kút so štvormiestnym sedením (vrátane)

• Dvojkrídlové skrzňové okná nové (kuchyňa, spálňa, kúpeľňa)

• Nová kúpeľňa so sprchou, oknom a svetlou teplou dubovou podlahou

• Pôvodné, zrekonštruované vnútorné dvere bytu

• Sedadlový priestor vo vnútornom dvore, možnosť odloženia bicykla

• Pivnica

• K dispozícii na nastěhovanie