Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 14197

Svetlý 2-izbový byt, ktorý je možné okamžite nasťahovať, sa nachádza vo 4. poschodí dobre udržiavaného viacrodinného domu z roku 1910, v ktorom bývajú prevažne vlastníci. Nachádza sa v tichej, avšak zároveň centrálnej časti Berlín-Steglitz, pričom ulica Schloßstraße je pešo dostupná za 7 minút. S rozlohou bytu približne 54,01 m² zaujme svojím premysleným pôdorysom a príjemnou atmosférou. Pri kuchyni sa nachádza malá komora. Sprchová kúpeľňa má prístupné okno a ohrievač uterákov.

Stropy s výškou približne 3,00 metra a pôvodná, zrekonštruovaná dosková podlaha dodávajú bytu príjemný charakter starobylého domu. Kúpeľňa je moderným obložená a kuchyňa je vybavená ľahko čistiteľným PVC.

Okná boli už vymenené za moderné, nenáročné plastové okná a byt bol čerstvo natretý, takže je prezentovaný v upravenom a ihneď obývateľnom stave.

Strecha bola v roku 2023 zrekonštruovaná a opatrená modernou izoláciou, vďaka čomu by celková energetická spotreba objektu mala byť v súčasnosti nižšia, ako je uvedené v energetickom certifikáte.

Identický byt v 3. poschodí je prenajatý a nerenovovaný (okrem okien) a je taktiež na predaj, samozrejme s výraznou zľavou.

- Tichá lokalita s nízkym automobilovým pohybom

- Približne 500 m do ulice Schloßstraße

- Krátka vzdialenosť k botanickej záhrade

- Viaceré školy a materské školy v okolí

- Nákupné centrá, reštaurácie a obchody pre každodenné potreby sú priamo a pohodlne dostupné, napr. Forum Steglitz, Schloßparktheater, Botanická záhrada, Steglitzer Kreisel, atď.

- 2 izby, kuchyňa (s malou komorou) a kúpeľňa

- Sprchová kúpeľňa s dostatkom denného svetla

- Dlhé doskované podlahy

- Výška stropu približne 3,10 metra

- Nové izolačné plastové okná s dvojsklom

- Balkon s orientáciou na severovýchod

- Malá priradená pivnica

- Udržiavané spoločné vlastníctvo