Predaj bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 14197

Uprostred očarujúcej štvrti Rheingau v Berlíne – Wilmersdorf sa nachádza tento čerstvo zrekonštruovaný a kompletne zariadený, pokojne situovaný 2,5-izbový byt v 4. poschodí (k dispozícii nový výťah; byt je bezbariérový) s veľkým, krytým slnečným balkónom v veľmi udržiavanej bytovej zástavbe. Na rozlohe 56 m² sa rozprestiera príjemná obývačka spojená s jedálenským kútom a otvorenou, v decembri 2025 novo inštalovanou modernou značkovou kuchyňou, spálňa s veľkou, pohodlnou boxspring posteľou (180 x 200), moderná kúpeľňa a malá izbička na uskladnenie s integrovanou šatníkovou miestnosťou. Je tiež k dispozícii pracovný kút. Verejná doprava je skvele dostupná (stanica U3 Rüdesheimer Platz, S+U stanica Heidelberger Platz a autobus 186). V utorok a piatok vás týždenný trh vzdialený približne 150 metrov pozýva na nákupy. Veľký supermarket Rewe sa nachádza len 50 metrov od bytu. V bezprostrednej blízkosti sú aj četné obchody dennej potreby (pekáreň, kaderníctvo, lekáreň atď.) a reštaurácie. Byt je vhodný ako pre vlastníkov, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať, tak aj ako investičný objekt na prenájom.

Byt bol v roku 2019 kompletně zrekonštruovaný a až do novembra 2025 bol zariadený na prenájom. V decembri 2025 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a inštalácia novej, kvalitnej a modernej vstavané kuchyne. Celkový stav – ako bytu, tak aj budovy – je mimoriadne udržiavaný. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, avšak kupujúci ho môže okamžite využiť aj ako investičný objekt na prenájom. Zariadenie, ktoré je už v byte, je zahrnuté v kúpnej cene. Pohovka, koberce, matrace, konferenčný stolík, kuchynské vybavenie (toaster, kávovar, varná kanvica, hrnce, panvice, riad, príbory a rôzne drobnosti), uteráky, stojace a stropné svietidlá, ako aj vankúše, prikrývky a posteľná bielizeň boli taktiež v decembri 2025 zakúpené nové a sú preto zatiaľ nepoužité.