Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyFürkhofstr. 18 München-Bogenhausen Johanneskirchen Bayern 81927

Čerstvo zmodernizovaný 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom (zrekonštruovaný v roku 2024). S približne 70 m² obytného priestoru ponúka tento priestranný 2-izbový byt veľa možností pre individuálne usporiadanie a tak poskytuje vysokú kvalitu bývania. Obe izby majú veľkorysý pôdorys, čo zvyšuje komfort a poskytuje mnoho možností pri rozmiestňovaní nábytku a zariadení interiéru. Dlhá chodba spája všetky izby. Obývacia izba s rozlohou 28 m² sa dá veľmi dobre rozdeliť na obývací a jedálenský priestor. Následný, približne 8 m² veľký balkón je zatienený a zvádza nielen v lete k oddychu. Spálňa s takmer 17 m² sa dá výborne zariadiť a ponúka tiež dostatok miesta pre veľký pracovný stôl (homeoffice). Vďaka dvom oknám s rolietami na zatemnenie má izba mimoriadne veľa denného svetla. Kuchyňa má okno a je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi, ktoré sú zahrnuté v nájomnom. Kúpeľňa je taktiež vybavená oknom a ponúka vaňu, WC a umývadlo. Je v nej tiež pripojenie pre práčku. V celom byte je položený parketový podklad, pričom kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou. K bytu patrí aj praktické sklepné miesto. Výťahom sa pohodlne dostanete do sklepov a do domácej podzemnej garáže. K dispozícii je tiež samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nejde o duplex), ktoré je možné dodatočne prenajať.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom ústredného systému mestských tepelných služieb Stadtwerke München.

Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite v Bogenhausen.

Len približne 150 m od bytu (dve minúty pešo) sa nachádza supermarket EDEKA. Asi 200 m ďalej nájdete supermarket ALDI. Približne 350 m od bytu premáva autobusová linka (č. 50) ako aj električkové linky (č. 17 a 37). Oba električkové spoje vás do 5 minút dovedú na stanicu metra Arabellapark linky U4. Stanica S-Bahn Johanneskirchen (linka S8 – smer letisko alebo centrum mesta) je vzdialená asi 900 m. Pre vodičov je prípojka na Mittleren Ring hodnotená ako veľmi dobrá, čím sa rýchlo dostanete do centra mesta. Aj letisko a obľúbené rekreačné oblasti okolo Mníchova sú pohodlne dostupné verejnou dopravou. Rovnako ako v iných častiach Bogenhausen sa tu nachádzajú rozsiahle parkové a zelené plochy, ktoré vyzývajú na prechádzky, cyklistiku a beh. Nedaleko sa nachádza aj obľúbená destinácia – Anglická záhrada. Zvláštnu zábavu ponúka aj v lete, ako aj v zime, blízko položený Cosimabad s jediným vlnobitím v Mníchove. Obzvlášť počas horúcich dní lákajú aj okolie kúpaliská, ako Feringasee alebo Poschinger Weiher (Unterföhringer See), ktoré pribúdajú množstvo kúpačov. Dlhé trávnaté plochy lemujú brehy, a vyhradené grilovacie miesta spolu so športovými zariadeniami dotvárajú letný zážitok z voľného času. Kto preferuje pokojnejšiu atmosféru, určite si nájde tienisté miesto v niektorom z krásnych pivných záhrad. Množstvo obchodných možností pre bežné potreby, návštevu lekára a ďalšie záležitosti je možné vybaviť pešo. Aj školy a zariadenia starostlivosti o deti sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. Automobilom trvá cesta do centra mesta zvyčajne približne 15 minút, letisko v Mníchove je dosiahnuteľné za 20 minút autom alebo pohodlne S-Bahnom.