Prenájom domu 4+1 • 127 m² bez realitky, Hesensko

Nižšie je preklad textu do slovenčiny:

"Takúto príležitosť si nechcete nechať ujsť! Tento čerstvo zrenovovaný bungalov s prémiovým vybavením je skutočným šťastným nálezom v pokojnej obytné oblasti Niederrodenbach. Ak hľadáte so svojimi blízkymi domov, kde sa môžete usadiť, potom je tento jednopodlažný rodinný dom s kvalitnou zabudovanou kuchynou vašou príležitosťou k pohodlnému bývaniu v prírode. Všetky obytné miestnosti sa nachádzajú na jednej úrovni.

Iba tromi malými schodíkmi vstúpite do domu obklopeného obkladom so vzhľadom na pieskovec. Z predsiene môžete vstúpiť do všetkých miestností domu. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa. Tu bola pre vás zabudovaná moderná, saharsko-béžová kuchyňa s kvalitnými kuchynskými spotrebičmi, takže už pri sťahovaní si môžete pripraviť perfektnú večeru. Ďalším lákadlom je priamo ku kuchyni naviazaná špajza/skladovacia miestnosť, ktorá je nadpriemerne veľká a s denným svetlom ponúka najlepší priestor na uskladnenie zásob a oveľa viac.

Obývaciu izbu môžete vstúpiť buď cez kuchyňu alebo predsieň. V tvare písmena L ponúka svetlá miestnosť útulný jedálenský kút aj veľa miesta na bývanie. Skvele udržiavané parkety dodávajú miestnosti jedinečný šarm a príjemnú atmosféru. Priamy pohľad z veľkého panoramatického okna a prístup na terasu do veľkej záhrady, ktorá je upravená živými plotmi, kríkmi a stromami, vyvoláva chuť na oddych alebo hry na čerstvom vzduchu.

Na tejto obytné úrovni sú ešte dve ďalšie miestnosti, ktoré vďaka parketám vyžarujú útulnosť a sú ideálne využiteľné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje umývadlom, WC, ako aj vaňou a sprchou s priehradkou a sprchou s efektným dažďovým mull systémom a termostatickou reguláciou.

Schodisko vedie do priestrannej suterénnej časti. Tu nájdete hobby miestnosť s denným svetlom a kúrením, ktorú možno napríklad využívať ako kanceláriu alebo detskú izbu. Okrem vykurovacej miestnosti a práčky je tu omnoho priestoru, kde sa doslova môžete vyblázniť. Dve ďalšie veľké suterénne miestnosti ponúkajú dostatok úložného priestoru a navyše dostatok voľnej plochy pre športové náčinie, stolný tenis, infračervenú kabínu, bicykle a podobne. Jedna z miestností prakticky ponúka aj priame východisko do záhrady.

Na podkroví, ktoré je prístupné cez skladaciu schodisku, je pod sedlovou strechou dostatok priestoru na voľne prístupné úložné priestory.

K domu patrí aj garáž s dielňou a prístupom do záhrady. Na voľnom priestore pred garážou môže zaparkovať ďalšie auto. Nový záhradný plot s veľkou poštovou schránkou pri vstupných dverách uzatvára predzáhradie.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre single alebo páry, ktoré radi bývajú v upratanom a priestrannom dome, alebo pre malú rodinu s maximálne 4 osobami.

S malou investíciou by bolo možné aj zmeniť vstup do domu na bezbariérový.

Bungalov bude určite do začiatku apríla 2026 voľný na nasťahovanie, prípadne dokonca o niečo skôr.

Obec Rodenbach sa nachádza v Main-Kinzig-Kreis, zasadená medzi svahmi Spessartu a regióne Rýn-Majn, približne 25 km východne od Frankfurtu nad Mohanom.

Vďaka svojej polohe ponúka Rodenbach pre približne 11 000 obyvateľov ideálnu kombináciu prírody a vynikajúcej infraštruktúry.

Okolie je obklopené množstvom lesov, s množstvom turistických a cyklistických trás a ponúka množstvo príležitostí na oddych a pohodu.

Vďaka diaľniciam A66, A45, A3 a štátnej ceste B43a je rýchle spojenie do okolitých metropolitných oblastí, napríklad Frankfurt nad Mohanom, Giessen, Darmstadt alebo Aschaffenburg.

Verejná doprava ponúka dobré autobusové a vlakové spojenia. Stanica v Niederrodenbach má napríklad priame vlakové spojenie regionálnym vlakom do Hanau, Offenbach nad Mohanom alebo do Frankfurtu nad Mohanom. Autobusová zastávka sa nachádza neďaleko nehnuteľnosti.

Medzinárodné letisko vo Frankfurtu nad Mohanom je dostupné približne za 30 minút.

Inzerovaný dom sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti obce Niederrodenbach a je – nielen vďaka svojej blízkosti k lesu a umiestneniu v slepej uličke – ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj alebo pre malú rodinu.

Okolie sa vyznačuje upravenými jednopodlažnými a dvojpodlažnými domami, množstvom zelene, príjemným susedstvom a rodinne prívetivou atmosférou.

V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú lekárne, praktickí lekári, materské školy, základné školy, stredné školy. Ďalšie školy sa nachádzajú v Hanau a Freigericht. Rôzne možnosti nakupovania sú tiež priamo v Niederrodenbach (tegut, Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann, NKD, Pappert a pod.).

VŠEOBECNE:

- samostatne stojaci, obkladaný obkladom bungalov s veľkým priestorom na dvoch úrovniach

- 4 izby, kuchyňa, veľká skladovacia miestnosť a kúpeľňa s denným svetlom

- veľký suterén s hobby miestnosťou a dodatočným úložným priestorom na podkroví

- drevené okná s dvojitým zasklením

- elektrické žalúzie v obývačke, spálni a kuchyni

- parkety v obytných a spálňových miestnostiach, dlaždice v kúpeľni, vinylová podlaha v predsieni a kuchyni

- drevené dvere, čiastočne s vložkami zo skla

- samostatná garáž s dielňou a prístupom do záhrady

- zarastená záhrada so stromami, živými plotmi a záhradnou chatou

- telefónne a internetové pripojenie

PRÍERAZOVÁ ČASŤ:

- Predsieň s praktickou, kvalitnou vinylovou podlahou

- Kuchyňa: Zabudovaná kuchyňa značky Nolte (sahara-béžová, približne 2 roky stará) s kvalitnými elektrospotrebičmi (indukčné varná doska Miele so štvordepartitným zónovým ovládaním a odsávaním, umývačka riadu Siemens speedmatic, rúra Siemens s grilom, kvalitná chladnička-mrazička Samsung), umývadlom bez úpravy so batériou Dornbracht

- Priamo pri kuchyni sa nachádza veľká spižiareň/skladovacia miestnosť s prístupom Denným svetlom

- Svetlá obývacia/jedálenská miestnosť s východom na terasu

- Terasa s novou napnutou markízou

- 2 ďalšie izby s parketami, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa

- Kúpeľňa s denným svetlom, dlaždice vo vintage deko štýle, s vaňou a sprchou so sprchovou priehradkou značky Kermi a novo inštalovanou sprchou s termostatom od Grohe s dažďovým efektom

- Predsieň s prístupom do všetkých miestností tejto úrovne

SUTERÉN:

- Veľká hobby miestnosť s kúrením a denným svetlom

- Práčovňa s oddelene zabezpečeným elektrickým pripojením pre práčku a sušičku

- 2 ďalšie priestranné suterénne miestnosti, z ktorých jedna má priamy vstup do záhrady

- Schodisko a predsieň s možnosťami úložného priestoru

- Vykurovacia miestnosť s možnosťou úložného priestoru a olejovým zásobníkom (kovový, s nádržou o objeme 3000 l)

OSTATNÉ / RENOVÁCIA:

- Všetky steny čerstvo tapetované a natreté (bielo)

- Parkety vo forme drevených lamiel veľmi dobre zachovalé (pred približne 2 rokmi zrekonštruované)

- Hlavné dvere a okná čerstvo natreté

- Nový kúpeľňový interiér vrátane Kermi sprchovej kabiny a nového sprchového termostatu s dažďovkou

- Kvalitné vinylové podlahy v predsieni a kuchyni (približne 2 roky staré)

- Radiátory čerstvo natreté

- Elektrické žalúzie v kuchyni, obývačke a spálni s citlíkom na slnečné svetlo na južnej strane

- Nová napnutá markíza na terasu

- Nový záhradný plot pre predzáhradie a čiastočne aj v záhrade

Informácie o prevádzkových nákladoch: Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v režijných nákladoch. Vyberte si, kedy, u koho a koľko oleja tankujete.

10 dobrých dôvodov pre túto nehnuteľnosť:

- veľmi udržiavaný a starostlivo zrenovovaný bungalov

- skvelé dispozície pre páry a malú rodinu, všetky obytné miestnosti na jednej úrovni

- nádherná nová zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a veľkou spižiarňou

- príjemný pozemok so záhradou na hry, behanie a záhradkárčenie

- veľa dodatočného priestoru v suteréne pre koníčky a skladovanie

- pokojná poloha v slepej uličke a blízkosť lesa

- garáž a možnosť parkovania

- školy, možnosti nákupu, verejná doprava (autobus a regionálny vlak) ako aj lekári, lekárne a pod. v okolí

- blízkosť k metropole Frankfurt nad Mohanom a iným väčším mestám v okolí, skvelé dopravné spojenie napríklad cez A66, A45, B43a alebo A3

- možnosť rýchleho nasťahovania

KONĈTRUKČNÉ ÚROVNE:

PRÍERAZOVÁ ČASŤ:

- Predsieň s praktickou, kvalitnou vinylovou podlahou

- Kuchyňa: Zabudovaná kuchyňa značky Nolte (sahara-béžová, cca 2 roky stará) s kvalitnými elektrospotrebičmi (Miele 4-zónová indukčná doska s odsávaním, Siemens speedmatic umývačka riadu, Siemens rúra s grilom, kvalitná chladnička-mrazička Samsung), biela umývadlová misa s batériou Dornbracht

- Priamo pri kuchyni sa nachádza veľká spižiareň/sklad so denným svetlom

- Svetlá obývacia/jedálenská miestnosť s východom na terasu

- Terasa s novou napnutou markízou

- 2 ďalšie izby s parketami, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa

- Kúpeľňa s denným svetlom, dlaždice vo vintage deko štýle, s vaňou a sprchou so sprchovou priehradkou od Kermi a novo inštalovaným dažďovým sprchovým hlavicou s termostatom od Grohe

- Predsieň s prístupom do všetkých miestností tejto úrovne

SUTERÉN:

- Veľká hobby izba s kúrením a denným svetlom

- Práčovňa s oddelene zabezpečeným elektrickým pripojením pre práčku a sušičku

- 2 ďalšie priestranné suterénne izby, jedna z nich s priamym vstupom do záhrady

- Schodisko a predsieň s možnosťami úložného priestoru

- Vykurovacia miestnosť s možnosťou úložného priestoru a olejovým zásobníkom (kovový, s objemom 3000 l)

TENTO TEXT VZŕHAJÚCI:

- Všetky steny boli čerstvo tapetované a natreté (na bielo)

- Parkety vo forme dosky sú veľmi dobre zachovalé (pred cca 2 rokmi zrenovované)

- Vchodové dvere a okná čerstvo natreté

- Nový kúpeľňový interiér vrátane Kermi sprchovej kabíny a nového sprchového termostatu s dažďovým sprchovým hlavicou

- Kvalitné vinylové podlahy v predsieni a kuchyni (cca 2 roky staré)

- Radiátory čerstvo natreté

- Elektrické žalúzie v kuchyni, obývačke a spálni s citlivosťou na slnečné svetlo na južnej strane

- Nová napnutá markíza pre terasu

- Nový záhradný plot pre predzáhradie a čiastočne aj v záhrade

Týmto prebieha preklad pôvodného textu.