Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80689

-Bestlage v Mníchove-Laim – centrálná a rodinne prívetivá

-Bytová plocha: cca 88 m²

-Izby: 4 (resp. 3,5 izby podľa dispozície)

-Poschodie: 3. poschodie (najvyššie poschodie)

-Rok výstavby: 1968

-Stav: prebiehajúce modernizácie budovy, spoločných priestorov a bytu

-Flexibilná dispozícia s možnosťou voľnej úpravy – ideálna pre páry, rodiny alebo spolubývajúcich

-Vhodná ako bývanie aj ako investičný/výnosový objekt

-2 slnečné balkóny orientované na juh (aj s výhľadom na Alpy) a východ

-Priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na balkón (na juh)

-Kúpeľňa s denným svetlom a samostatné hostinské WC

-Obfité úložné priestory vďaka úložnej miestnosti v byte a samostatnému skladaciemu priestoru

-Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži

Makro poloha:

Mníchov-Laim patrí k najžiadanejším lokalitám na mníchovskom západe. Táto štvrť ponúka dokonalú kombináciu mestského života, rozvinutej infraštruktúry a vysokej kvality života. Blízkosť centra, stredného obchvatu a diaľnic A95/A96 robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre pracujúcich a rodiny. Ľahko dostupné množstvo zelených plôch, napríklad Westpark, ešte viac obohacuje okolie.

Mikro poloha:

Byt sa nachádza v pokojnej, upravenej obytné ulici. Okolie sa vyznačuje príjemným susedstvom a výbornou infraštruktúrou.

Doprava:

- Metro (U5, zastávka Laimer Platz): 5 minút pešo

- S-Bahn (hlavná trasa, zastávka Laim): 7 minút na bicykli, 12 minút autobusom

- Autom: rýchle napojenie na stredný obchvat a diaľnice (A95, A96)

Občianske služby:

Supermarkety (Rewe, Edeka, Norma, Penny), pekárne, mäsové predajne, reštaurácie a kaviarne v bezprostrednej blízkosti – doplnené týždennými trhmi a menšími obchodmi.

Zdravie:

Lekársky dom Laimer Platz (vrátane rádiológie, ORL) a ďalší odborní lekári (kardiológ, ortopéd) a lekárne v pešej vzdialenosti – Klinikum Großhadern je tiež rýchlo dostupné.

Vzdelávanie & starostlivosť:

Materské školy, školy, vysoké školy a LMU Klinikum sú pohodlne dostupné.

Oddych & voľný čas:

Westpark, ďalšie zelené plochy a detské ihriská sú rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli – ideálne na krátky oddych.

-Vysoko kvalitné, moderné vybavenie s parketovými, dlažbovými a granitovými podlahami, podlahovým kúrením

-Kuchyňa s oknom, vstavaná kuchyňa, granitové obklady a podlahové kúrenie

-Kúpeľňa s denným svetlom, oknom, vaňou, vysoko kvalitnou sklenenou sprchovou kútou a podlahovým kúrením

-Vstavaná skriňa na topánky a šatník, ako aj pohybový senzor v chodbe

-Slnečné rolety na všetkých oknách

-Predinštalácia pre elektrické rolety v obývacej izbe

-Predinštalácia pre Dolby Surround systém v obývacej izbe

-Biele natreté drevené dvere s novými, modernými kľučkami

-Okná s novými, modernými rukoväťami

Ponuka od súkromného predávajúceho, t.j. neuhrádzajú sa žiadne maklérske provízie ani iné sprostredkovateľské poplatky!

Príprava kúpnej zmluvy je tiež k dispozícii!