Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySpittastraße 6 Stuttgart - West West Baden-Württemberg 70193

Viacrodinný dom sa prezentuje ako klasický, upravený obytný dom so solídnou konštrukciou a príťažlivým vzhľadom. Fasáda je navrhnutá nadčasovo a harmonicky zapadá do ustáleného prostredia.

Schodišťový dom aj spoločné priestory sú udržiavané v poriadnom a pravidelne udržiavanom stave. Konštrukcia budovy vyzerá upravene, čo odráža trvalo udržateľný prístup k nehnuteľnosti a priebežnú údržbu jej hodnoty.

Bývacia štruktúra je prehľadne a funkčne usporiadaná a oslovuje tak vlastných užívateľov, ako aj nájomcov s dlhodobou perspektívou. Dom vyvoláva dojem pokojného, solídneho celku a predstavuje klasické bývanie v ustálenej lokalite.

Celkovo ide o upravený viacrodinný dom s pevnou konštrukciou, upraveným vzhľadom a dlhodobou udržateľnosťou hodnoty.

Spittastraße 6 sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít bývania v Stuttgarte, v obľúbenom štvrti Stuttgart-West. Táto štvrť predstavuje vysokú kvalitu bývania, stabilitu hodnoty a vyvinutú mestskú štruktúru.

Okolie je charakteristické štýlovými staršími budovami a upravenými viacrodinnými domami. Samotná ulica Spittastraße je pokojná obytná ulica s prevažne rezidenčným využitím a príjemným obmedzením priechodnej premávky.

Obchody dennej potreby, kaviarne, reštaurácie, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, čo prispieva k vysokej každodennej praktickosti.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Pešo dostupná stanica S-Bahn Feuersee je obsluhovaná linkami S1, S2 a S3 a ponúka priame spojenia na stuttgartské hlavné nádražie, do centra, do Vaihingen, Böblingen/Sindelfingen, Ludwigsburgu, ako aj na letisko a veľtrh v Stuttgarte. Navyše, v blízkosti sa nachádza zastávka mestského metra Arndt-/Spittastraße, ktorá zabezpečuje veľmi dobré spojenie so stuttgartskou sieťou MHD. Aj pripojenie k regionálnej cestnej sieti je veľmi dobré.

Rekreačné plochy, ako je Feuersee, a susedné zelené plochy ponúkajú atraktívnu rovnováhu k mestskému životu. Lokalita kombinuje pokojné bývanie s mestskou infraštruktúrou a patrí medzi preferované adresy pre náročných vlastníkov aj kapitálových investorov.

Exkluzívny 3-izbový starobylý byt s balkónom – prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii

Byt je ponúkaný ako prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii a nachádza sa v technicky aj opticky ako nový. Ide o 3-izbový byt s balkónom.

Vo všetkých obytných miestnostiach bol položený vysoko kvalitný, olejovaný parket v štýle vidieckych dosiek. Biele lišty, hladké steny a stropy, ako aj nové vnútorné dvere vytvárajú pokojnú, nadčasovú celkovú atmosféru.

Kúpeľňa bola úplne prerobená a vybavená modernými, svetlými porcelánovými obkladmi vo formáte 60 × 60 cm. Jasný dizajn a vysoko kvalitné spracovanie zabezpečujú modernú a nenáročnú údržbu kúpeľne.

Celá domová technika bytu bola zrekonštruovaná. To zahŕňa kompletnú elektroinštaláciu, všetky inštalácie studenej vody aj radiátory. Topenie je zabezpečené cez novú, vlastnú plynovú kotolňu a príprava teplej vody cez nový bojler, čo zaručuje nezávislé a efektívne zásobovanie bytu.

Okrem toho boli úplne vymenené okná, ktoré spĺňajú aktuálne energetické a zvukotechnické požiadavky.

Celkovo byt ponúka vysoko kvalitný rekonštrukčný štandard bez ďalších investícií v nadchádzajúcich rokoch a spája moderný komfort bývania s trvalo udržateľnou technickou výbavou.