Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyAm historischen Lokschuppen 12 Fürth Fürth Bayern 90762

V jednej z najmodernejších novostavieb v Fürthu vznikol minulý rok tento atraktívny byt v centrálnom umiestnení.

Projekt zaujme modernou architektúrou, udržateľnou stavebnou koncepciou a vynikajúcou dostupnosťou v rámci metropolitnej oblasti Norimberg–Fürth–Erlangen.

Blízkosť k diaľnici A73 a stanici metra Stadtgrenze zaručuje optimálnu dostupnosť pre vlastných majiteľov aj nájomcov.

Byt je ideálny na vlastné užívanie, ako aj ako veľmi stabilná investícia do kapitálu.

Okrem toho štvrť Lokschuppen ponúka významný potenciál do budúcnosti. V bezprostrednej blízkosti plánuje developer P&P od roku 2026 realizáciu projektu Central Home s predajnými cenami okolo 10 000 €/m². Tento rozvoj trvalo zhodnotí celú štvrť a dodá lokalite ďalší výrazný kvalitný impulz.

Investícia & perspektíva

- Udržateľná investícia v centrálnom umiestnení

- Stabilný rast hodnoty vďaka vysokej kvalite novostavby

- Ďalšie zhodnotenie štvrte vďaka plánovaným novostavbám od roku 2026

Poloha – Centrum Fürthu / štvrť Lokschuppen

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Fürthu a ťaží z pevnej pozície Fürthu v rámci metropolitnej oblasti:

- Súčasť mestského trojuholníka Norimberg – Fürth – Erlangen

- Metropolitná oblasť Norimberg s približne 3,6 miliónmi obyvateľov

- Veľmi dobré dopravné spojenie (MHD, cesta B8, diaľnica A73)

- Krátke vzdialenosti k obchodným príležitostiam, gastronómii a rekreačným zónam

- Mesto a príroda v ideálnej symbióze („zelená urbanita“)

Byt disponuje modernou vstavanou kuchyňou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene, čo umožňuje okamžitý sťahovanie alebo priamy prenájom bez dodatočných investícií.

Parkovacie miesto je možné zakúpiť za 29 500 €.

Jednotka je momentálne spoľahlivo prenajatá a dosahuje mesačný nájom bez zahrnutého vykurovania vrátane parkovacieho miesta vo výške 690,10 €.

Nájomné sa zvyšuje ročne prostredníctvom stúpajúceho nájomného podľa dohodnutej zmluvy.