Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyZwernberger Weg 11 Nürnberg Röthenbach Bayern 90449

Popis objektu

Tento byt zaujme komplexnou rekonštrukciou a predstavuje sa v takmer novom stave s vysokokvalitným vybavením. V rámci rekonštrukcie boli v obývačke, kuchyni a kúpeľni nahradené okná modernými trojnásobne zasklenými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a ochranu pred hlukom.

Celá elektrická inštalácia bola kompletne novoinštalovaná podľa aktuálnych noriem DIN (DIN 18015 pre elektrické zariadenia v obytných budovách) – vrátane prípravy na sieťové pripojenie a televíziu.

Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením bola štýlovo zariadená veľkoformátovými svetlými obkladačkami (120 × 60 cm) a disponuje prístupnou sprchou s vysoko kvalitným vybavením armatury. Samostatné WC pre hostí dopĺňa moderný komfort bývania.

Steny boli kompletne novopomietnuté, opatrené výstužnou sieťou a následne zošpachľované – perfektné pre hladké, pripravené na maľbu povrchy a moderný dojem z priestoru.

Slnečný balkón dokončuje celkový obraz a ponúka priestor pre oddychové chvíle vonku.

Bez maklérovej provízie.

Vitajte v Norimberku!

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň dobre dostupnej štvrti v Norimberku, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a možností oddychu. Okolie je charakteristické príjemnou zmesou upravených viacrodinných domov, priestranných zelene a kvalitnej infraštruktúry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia bežnej každodennej potreby – supermarkety, pekárne, lekárne a rôzne služby.

Dopravná dostupnosť:

Verejná doprava je výborná. Niekoľko autobusových a vlakových línií je dostupných pešo, čo umožňuje rýchle spojenie s centrom Norimberka aj s inými časťami mesta. Automobiloví vodiči profitujú z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý umožňuje rýchle napojenie na regiónálnu cestnú sieť.

Možnosti voľného času:

Pre oddych a rekreáciu je v okolí mnoho parkov a zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky, športové aktivity alebo jednoducho relaxáciu.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Lokalita je mimoriadne atraktívna aj pre rodiny, pretože v blízkosti sa nachádzajú materské školy, školy a ihriská, čím sa vytvára rodinno-priateľské prostredie.

Celkovo lokalita zaujme perfektnou rovnováhou medzi pokojom, kvalitnou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou – ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortný a dobre prepojený domov.

• Komplexná rekonštrukcia v roku 2025

• Elektrina kompletne novoinštalovaná (podľa noriem DIN 18015)

• Trojnásobne zasklené okná s otváracím a preklopným mechanizmom

• Kúpeľňa s prístupnou sprchou, oknom pre prirodzené osvetlenie a uterákovým ohrievačom

• Laminátová podlaha

• Oddelená kuchynská časť

• Hostinské WC s umývadlom a ventiláciou

• Vstavaná skriňa v predsieni

• Interkom

• Skladové priestory v suteréne s oknom, elektrickou prípojkou a osvetlením

• Žalúzie v obytných priestoroch

• Balkón

Máte záujem o obhliadku alebo máte otázky k objektu?

Kontaktujte nás – tešíme sa na prvý rozhovor. Ak je to možné, radi dohodneme individuálny termín, aby ste mali dostatok času na obhliadku potenciálneho objektu a mohli si urobiť komplexný dojem.

Keďže sme často na cestách, aby sme priniesli našim zákazníkom úsmev na tvár vhodnou nehnuteľnosťou, prosí tím LC-Immobilienprojekte o pochopenie, že nie sme vždy telefonicky dostupní. Prostredníctvom e-mailu sa môžete obrátiť na našu centrálu na adrese lcimmoprojekt@gmail.com alebo zanechať správu na našej hlasovej schránke – my vás budeme kontaktovať čo najskôr.

Autorské práva k použitým obrázkom, textom a grafikám patria LC-Immobilienprojekte GmbH. Obsah tohto exposé nie je určený na komerčné účely, kopírovanie, distribúciu, úpravu ani sprístupňovanie tretím stranám.