Predaj domu • 233 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697

Tu je preklad:

V srdci Ohligs nájdete lukratívnu ponuku pre samostatného remeselníka, tichý malý obchod/sklad v príčale alebo pre hobby, spoľahlivo financovanú tromi byty v prednej časti domu s možnosťou zvyšovania nájmu.

Tieto 3 byty majú rozlohu 70 až 90 m² a na 1. a 2. poschodí sú vybavené slnečnými južnými balkónmi. Na podkroví sa nachádzajú ďalšie miestnosti a je tu potenciál na ďalší rozvoj priestoru.

Príčaliačné prístavby sú čiastočne užívané vlastne – nachádzajú sa v nich kancelárske priestory, sklad a kúpeľne.

Záhrada nie je súčasťou, avšak je určite možná premena jedného balkóna na strešnú záhradu.

Dom sa nachádza uprostred obytného osídlenia v Ohligs, avšak príčina bola už desaťročia komerčne využívaná, a preto je povolený iba nenápadný obchod. Prístup je úzky a nie je prístupný veľkými vozidlami.

Vďaka blízkosti zastávky takmer oproti, ohligerského trhu/supermarketu vzdialenému 300 m a hlavnej železničnej stanice dosiahnutej pešo za pár minút, je lokalita hodnotená nielen ako vhodná pre každodenné potreby, ale aj pre oddych v blízkej Ohligskej Heide – príjemne centrálnu a životne priateľskú.

V posledných rokoch bola priebežne modernizovaná technika elektrickej inštalácie, aktualizované potrubné systémy a inštalované samostatné vodomery pre presné účtovanie. V roku 2015 bola opäť obnovená fasáda. Úsporné plynové kúrenie značky Vaillant vyžaduje len 160,7 kWh/m²*a konečnej spotreby energie.

Renovovaný starší dom s veľkým potenciálom v centrálnom umiestnení.

Užitná plocha sa skladá z 101 m² kancelárskej plochy a 125 m² obchodnej plochy, plus využitá pivnica.