
Predaj domu • 233 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697
Tu je preklad:
V srdci Ohligs nájdete lukratívnu ponuku pre samostatného remeselníka, tichý malý obchod/sklad v príčale alebo pre hobby, spoľahlivo financovanú tromi byty v prednej časti domu s možnosťou zvyšovania nájmu.
Tieto 3 byty majú rozlohu 70 až 90 m² a na 1. a 2. poschodí sú vybavené slnečnými južnými balkónmi. Na podkroví sa nachádzajú ďalšie miestnosti a je tu potenciál na ďalší rozvoj priestoru.
Príčaliačné prístavby sú čiastočne užívané vlastne – nachádzajú sa v nich kancelárske priestory, sklad a kúpeľne.
Záhrada nie je súčasťou, avšak je určite možná premena jedného balkóna na strešnú záhradu.
Dom sa nachádza uprostred obytného osídlenia v Ohligs, avšak príčina bola už desaťročia komerčne využívaná, a preto je povolený iba nenápadný obchod. Prístup je úzky a nie je prístupný veľkými vozidlami.
Vďaka blízkosti zastávky takmer oproti, ohligerského trhu/supermarketu vzdialenému 300 m a hlavnej železničnej stanice dosiahnutej pešo za pár minút, je lokalita hodnotená nielen ako vhodná pre každodenné potreby, ale aj pre oddych v blízkej Ohligskej Heide – príjemne centrálnu a životne priateľskú.
V posledných rokoch bola priebežne modernizovaná technika elektrickej inštalácie, aktualizované potrubné systémy a inštalované samostatné vodomery pre presné účtovanie. V roku 2015 bola opäť obnovená fasáda. Úsporné plynové kúrenie značky Vaillant vyžaduje len 160,7 kWh/m²*a konečnej spotreby energie.
Renovovaný starší dom s veľkým potenciálom v centrálnom umiestnení.
Užitná plocha sa skladá z 101 m² kancelárskej plochy a 125 m² obchodnej plochy, plus využitá pivnica.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 975646 |
| Úžitková plocha | 233 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 338 m² |
| Cena za jednotku | 2 103 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 5 minút pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete



Predaj domuJagdhausweg 12 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42113- 7+1
- 90 m²
- 401 m²
425 000 €

Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

















