Predaj domu 4+1 • 109 m² bez realitkyKarnaper Straße 49, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento rodinný dom bol v roku 2025 úplne zmodernizovaný a dnes predstavuje bývanie, ktoré ideálne spája moderný životný štýl, energetickú efektívnosť a atraktívnu polohu.

Už samotná príjemná predsieň pri vstupe vytvára príjemný pocit z priestoru. V prízemí vás čaká priestranná obývacia kuchyňa s prístupom na terasu orientovanú na východ (voliteľne za príplatok) – ideálna pre slnečné raňajky –, multifunkčný priestor (napríklad izba pre hostí, kancelária alebo spálňa) a hostinská toaleta. Technická miestnosť sa nachádza priamo pri dome a je pohodlne prístupná zvonku.

Na poschodí sa nachádza nová vnútorná kúpeľňa a dve spálne. Z jednej z izieb máte prístup na strešnú terasu, ktorá pozýva k oddychu.

Vďaka premyslenému rozloženiu priestorov, energeticky úspornému vybaveniu a atraktívnym vonkajším plochám je tento dom ideálny pre páry alebo pre rodinu s až štyrmi členmi, ktorí si cenia moderné a udržateľné bývanie v kľudnej lokalite.

Fotografie kúpeľne a hostinskej toalety budú čoskoro dodané, keďže v čase vytvárania inzerátu ešte neboli dokončené.

Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v obľúbenom južnom Hildene. Tu si užijete rodinne prívetivé prostredie s množstvom zelene a krátkymi vzdialenosťami: supermarkety, pekárne, materské školy a školy sú ľahko dostupné. Centrum Hildenu s množstvom obchodov a reštaurácií je vzdialené len niekoľko minút. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnice A3, A46 a A59 sa do okolitých miest ako Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Leverkusen dostanete veľmi rýchlo. Aj rekreačná oblasť jazera Unterbacher je vzdialená len niekoľkými minút autom.

• úplná modernizácia (2025)

• nové vchodové dvere

• nová elektroinštalácia od Busch Jäger a moderné podlahové kúrenie, ktoré je prevádzkované plynovou kondenzáciou značky Vaillant, s individuálnou reguláciou v každej miestnosti cez Smart-Home (Homematic)

• kompletne obnovené rozvody pre prívod aj odvod vody v dome

• kvalitne omietnuté a bielo natrimané steny

• zavesené stropy s integrovaným osvetlením v chodbách, hostinskej toalete a kúpeľni

• dlažbovaná kúpeľňa s priestrannou sprchou a hostinská toaleta s armaturami značky hansgrohe

• parketové podlahy z masívneho dreva vo všetkých obytných priestoroch, chodbách a predsieňach

• ohrev užitkových vôd na elektrinu (tepelná čerpadlová nádrž s objemom 260 litrov) s podporou fotovoltaiky

• plastové okná s dreveným vzhľadom (inštalované v rokoch 2015 a 2025)

• fotovoltaická inštalácia (cca 5 kWp) s batériovým úložiskom s kapacitou 12,5 kWh

• fasáda kompletne obložená klinkerom

• exteriérové rolety na všetkých oknách s riadením cez Smart-Home (Homematic)

• predzáhradka s ochranou súkromia

• garáž s elektrickými dverami a dodatočné parkovacie miesto s uzamykateľnou bránou