Predaj domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento radový radový dom bol postavený v roku 1981 z masívneho muriva a nachádza sa v detsky prívetivej štvrti s viacerými ihriskami.

Dom vám ponúka s približne 118 m² obytného priestoru dostatok miesta pre celú rodinu. Okrem toho má úplne podzemie a ponúka aj ďalší rozvojový potenciál v podkroví.

Prízemie sa vyznačuje premysleným usporiadaním priestorov a ponúka vám obývaciu jedáleň s otvorenou kuchyňou. Odtiaľ máte vstup na terasu a do záhrady. Tu sa dá výborne oddýchnuť a pozývať na príjemné grilovacie večery. Hosťovské WC dopĺňa priestorové usporiadanie v prízemí.

Poschodie vám poskytuje tri izby a kúpeľňu s denným osvetlením.

Aj pre vaše auto je postarané. Garáž v blízkom garážovom dvore dopĺňa túto ponuku.

Energia: Energetický preukaz „E“ – ide o tzv. potreby preukaz – skutočná spotreba je nižšia – vysvetlenie pri osobnom rozhovore.

Vybavenie:

Dom sa nachádza v modernom stave:

- moderná vestavná kuchyňa (môže byť po dohode prevzatá)

- dubové parkety na poschodí

- dlažba v prízemí a v pivnici

- masívne vstupné dvere z roku 2014

- nové iziebne dvere na poschodí (2025)

- nové okná a elektrické vonkajšie rolety v celom dome (2022)

- plynové ústredné vykurovanie vrátane ohrevu teplej vody (2011)

- záhradná bungalová chata

Po drobných rekonštrukčných prácach je dom okamžite k nastěhovaniu.

Orientácia strechy zo smeru východ-západ je optimálna pre fotovoltaickú elektráreň.

Predaj bez makléra – bez provízie!

Tešte sa na domov v najlepšej susedskej lokalite v kólskej oblasti Speckgürtel s vynikajúcim spojením MHD (8 minút do Köln-Ehrenfeld).

Veľmi dobrá infraštruktúra – obchody pre každodenné potreby, reštaurácie a butiky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, dosiahnuteľné pešo alebo krátkou jazdou na bicykli či autom.

Pre vaše zdravie a starostlivosť je v blízkosti niekoľko lekárov a lekární. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj rôzne vzdelávacie inštitúcie, školy, materské školy a jasle. „Orrer Laache“, Pulheimské jazero a Königsdorfer les sú obľúbené rekreačné oblasti a sú rýchlo dostupné.