
Predaj domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko
Tento radový radový dom bol postavený v roku 1981 z masívneho muriva a nachádza sa v detsky prívetivej štvrti s viacerými ihriskami.
Dom vám ponúka s približne 118 m² obytného priestoru dostatok miesta pre celú rodinu. Okrem toho má úplne podzemie a ponúka aj ďalší rozvojový potenciál v podkroví.
Prízemie sa vyznačuje premysleným usporiadaním priestorov a ponúka vám obývaciu jedáleň s otvorenou kuchyňou. Odtiaľ máte vstup na terasu a do záhrady. Tu sa dá výborne oddýchnuť a pozývať na príjemné grilovacie večery. Hosťovské WC dopĺňa priestorové usporiadanie v prízemí.
Poschodie vám poskytuje tri izby a kúpeľňu s denným osvetlením.
Aj pre vaše auto je postarané. Garáž v blízkom garážovom dvore dopĺňa túto ponuku.
Energia: Energetický preukaz „E“ – ide o tzv. potreby preukaz – skutočná spotreba je nižšia – vysvetlenie pri osobnom rozhovore.
Vybavenie:
Dom sa nachádza v modernom stave:
- moderná vestavná kuchyňa (môže byť po dohode prevzatá)
- dubové parkety na poschodí
- dlažba v prízemí a v pivnici
- masívne vstupné dvere z roku 2014
- nové iziebne dvere na poschodí (2025)
- nové okná a elektrické vonkajšie rolety v celom dome (2022)
- plynové ústredné vykurovanie vrátane ohrevu teplej vody (2011)
- záhradná bungalová chata
Po drobných rekonštrukčných prácach je dom okamžite k nastěhovaniu.
Orientácia strechy zo smeru východ-západ je optimálna pre fotovoltaickú elektráreň.
Predaj bez makléra – bez provízie!
Tešte sa na domov v najlepšej susedskej lokalite v kólskej oblasti Speckgürtel s vynikajúcim spojením MHD (8 minút do Köln-Ehrenfeld).
Veľmi dobrá infraštruktúra – obchody pre každodenné potreby, reštaurácie a butiky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, dosiahnuteľné pešo alebo krátkou jazdou na bicykli či autom.
Pre vaše zdravie a starostlivosť je v blízkosti niekoľko lekárov a lekární. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj rôzne vzdelávacie inštitúcie, školy, materské školy a jasle. „Orrer Laache“, Pulheimské jazero a Königsdorfer les sú obľúbené rekreačné oblasti a sú rýchlo dostupné.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 974577 |
| Úžitková plocha | 118 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 177 m² |
| Cena za jednotku | 4 237 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









