
Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAugsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161
Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161MHD 5minút pešo • Výťah • Garáž13-poschodová výšková budova bola postavená v roku 1972. V posledných 8 rokoch boli obnovené okná, výťahy, vykurovací systém s rozvody, ako aj uzamykací a domofónny systém, pričom podzemná garáž bola zrenovovaná. V suteréne sa nachádzajú úložné priestory a minový automat na pranie. K dispozícii je aktuálny energetický certifikát. Byt sa vyznačuje perfektným rozdelením miestností (pozri pôdorysy). Výnimočné sú dve sklenené loggie s diaľkovým výhľadom.
Lokalita obytného komplexu v Herrenbach-Spickel spája blízkosť centra s výhodami bývania vo veľkom modernom komplexe. Je potrebné vyzdvihnúť vynikajúcu polohu – so všetkými nákupnými možnosťami v blízkosti a dostupnými autobusovými a električkovými linkami pešo. Po niekoľkých minútach chôdze sa dostanete do rozsiahleho rekreačného areálu Augsburgu Siebentischwald so Stempflesee, zoologickou záhradou, botanickou záhradou, ihriskami a športoviskami, ako aj možnosťami kúpeľov. V bezprostrednej blízkosti sú aj viaceré školy a materské školy, katolícka kostol Svätého Dona Bosca a tenisové kurty.
Podlahy a steny bytu boli pri rekonštrukcii vykurovacieho systému a potrubného rozvodu s obkladom tiež obnovené. Všetky tapety vo všetkých miestnostiach boli odstránené. Odolná vinylová podlaha v vzhľade dubových dosiek je nenáročná na údržbu a elegantná. WC so splachovacou nádržou, samotné WC, vaňa a umývadlo s batériami boli obnovené. Stropná vstavaná kuchyňa ponúka veľa miesta pre riady, spotrebiče a zásoby. Kuchynské spotrebiče sú čiastočne ako nové, rovnako ako všetky zásuvky a vypínače osvetlenia. Všetky izby majú stropné LED osvetlenie, ktoré je ovládateľné cez aplikáciu SmartHome. Byt disponuje dvoma priestrannými loggiami (približne 10 m² a približne 5 m²) s krásnym diaľkovým výhľadom a zimnou sklenenou ochranou. Úložná miestnosť so stropnými regálmi ponúka veľa úložného priestoru.
K bytu patrí aj suterénny priestor, ktorý je zahrnutý v kúpnej cene. Zálohovo uzamykateľné miesto v podzemnej garáži je však nutné zakúpiť samostatne.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 5. poschodie z 13 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 128 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 975052 |
| Úžitková plocha | 86 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 5 minút pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





























