Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAugsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

13-poschodová výšková budova bola postavená v roku 1972. V posledných 8 rokoch boli obnovené okná, výťahy, vykurovací systém s rozvody, ako aj uzamykací a domofónny systém, pričom podzemná garáž bola zrenovovaná. V suteréne sa nachádzajú úložné priestory a minový automat na pranie. K dispozícii je aktuálny energetický certifikát. Byt sa vyznačuje perfektným rozdelením miestností (pozri pôdorysy). Výnimočné sú dve sklenené loggie s diaľkovým výhľadom.

Lokalita obytného komplexu v Herrenbach-Spickel spája blízkosť centra s výhodami bývania vo veľkom modernom komplexe. Je potrebné vyzdvihnúť vynikajúcu polohu – so všetkými nákupnými možnosťami v blízkosti a dostupnými autobusovými a električkovými linkami pešo. Po niekoľkých minútach chôdze sa dostanete do rozsiahleho rekreačného areálu Augsburgu Siebentischwald so Stempflesee, zoologickou záhradou, botanickou záhradou, ihriskami a športoviskami, ako aj možnosťami kúpeľov. V bezprostrednej blízkosti sú aj viaceré školy a materské školy, katolícka kostol Svätého Dona Bosca a tenisové kurty.

Podlahy a steny bytu boli pri rekonštrukcii vykurovacieho systému a potrubného rozvodu s obkladom tiež obnovené. Všetky tapety vo všetkých miestnostiach boli odstránené. Odolná vinylová podlaha v vzhľade dubových dosiek je nenáročná na údržbu a elegantná. WC so splachovacou nádržou, samotné WC, vaňa a umývadlo s batériami boli obnovené. Stropná vstavaná kuchyňa ponúka veľa miesta pre riady, spotrebiče a zásoby. Kuchynské spotrebiče sú čiastočne ako nové, rovnako ako všetky zásuvky a vypínače osvetlenia. Všetky izby majú stropné LED osvetlenie, ktoré je ovládateľné cez aplikáciu SmartHome. Byt disponuje dvoma priestrannými loggiami (približne 10 m² a približne 5 m²) s krásnym diaľkovým výhľadom a zimnou sklenenou ochranou. Úložná miestnosť so stropnými regálmi ponúka veľa úložného priestoru.

K bytu patrí aj suterénny priestor, ktorý je zahrnutý v kúpnej cene. Zálohovo uzamykateľné miesto v podzemnej garáži je však nutné zakúpiť samostatne.