Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMoststr. 1 Fürth Fürth Bayern 90762

Veľmi pekný, svetlý dvojizbový byt s predsieňou a peknou kúpeľňou, so vstavanou kuchyňou a vysokými stropmi. V roku 2020 bol celý dom kompletné zrekonštruovaný, preto je byt ako nový (štandard novostavby 2020).

Dom sa nachádza na adrese Moststr. 1 vo Fürthu, priamo pri pešej zóne v Schwabacherstraße, v super centrálnej lokalite. Všetky obchody bežnej spotreby, bary, reštaurácie a kaviarne, ako aj metro, sú pešo dostupné za pár minút.

VNÚTORNE VYBAVENIE:

Historicky chránená budova na adrese Moststr. 1, v rohu so Schwabacherstraße, sa nachádza v pešej zóne centra Fürthu. Metro je pešo dostupné za tri minúty a v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky obchody bežnej spotreby.

Budova bola v roku 2020 úplne prebudovaná a zrekonštruovaná. Stav zodpovedá štandardu novostavby. Vzhľadom na existujúce drevené nosné stropy a steny však môže dôjsť k obmedzeniam v oblasti ochrany proti zvuku.

Steny a stropy majú hladké, biele povrchy. Na podlahách je položená vizuálne veľmi príťažlivá vinylová podlaha s dreveným vzhľadom. V kvalitných kúpeľniach boli na podlahy a do oblastí, vystavených striekajúcej vode, položené veľkoformátové obkladové dlaždice s kameňovým vzhľadom. Vstavané stropné svetlá, sklenené sprchové priečky a umývadlá na drevených podstavcoch dodávajú kúpeľniam exkluzívny dojem.

KÚRENIE:

Vyhrievanie zabezpečuje plynový kondenzovaný kotol umiestnený v technickej miestnosti na najvyššom poschodí.

Byty sú vykurované pomocou trubkových radiátorov; kúpeľne majú vyhrievané ventilátory na uteráky.

VENTILÁCIA:

Na vetranie bytov sa používa systém riadený aktuálnou potrebou odvádzania vzduchu bez rekuperácie tepla. Vonkajší vzduch je nasávaný cez vonkajší priepust vzduchu. Ventilátor pre odvetrávanie, ktorý zvláda aj vlhkosť, je umiestnený v kúpeľni, na WC alebo v kuchyni. Celkový obeh vzduchu v byte prebieha cez priehradky pod dverami, ktoré slúžia ako prechod medzi prívodným a odťahovým priestorom vzduchu.

SANITÁRIA:

Ohrev teplej vody je zabezpečený pomocou bytovej stanice priamo v danej bytovej jednotke. Vodné a tepelné merače sú v nej integrované.

Kuchyne majú prípojky na studenú a teplú vodu aj na odpadovú vodu.

Práčky sú vybavené prípojkami na studenú vodu a odpad.

SANITÁRNE ZARIADENIE:

Sanitárne zariadenia sú od značky Keramag, typ Icon, vo farbe biela, s armaturou značky Vigour, typ White v chrómovej úprave. Umývadlové skrinky sú vstavané pod umývadlá. Záchody sú vybavené odsávaním vzduchu pripojeným na ventiláciu.

Použitá sprchová misa pochádza od značky Bette a je vyrobená z kvalitnej titánom vylepšenej ocele s emajlom.

Doplňky, ako držiaky na toaletný papier, držiaky na uteráky a háky na kúpeľné uteráky, sú vstavané a majú chrómovú úpravu.

VSTAVANÉ KUCHYNE:

Každý byt je vybavený vstavanou kuchyňou v príťažlivom dizajne.

ELEKTRO:

V každom byte je umiestnený vlastný elektrický merač, ktorý je v domovom prípojovom priestore v suteréne. Okrem toho je k dispozícii aj merač pre spoločné priestory.

Elektrické rozvádzače sú umiestnené priamo v bytoch.

Ako prepínačový systém je použitý výrobok značky Gira, E2, v čistej bielej farbe. Byty sú vybavené handsfree interkomom a elektrickým otváračom dverí pre vstupové dvere budovy.

V kúpeľniach sú inštalované LED stropné svetlá, v ostatných miestnostiach sú k dispozícii prepínateľné svetelné zásuvky. Svetelná zásuvka nad jedálenským stolom je stmievateľná (za predpokladu, že nájomcom namontované svietidlo je stmievateľné).

Spálne a chodby vedúce do nich sú vybavené dymovými detektormi podľa normy DIN 14676.

Pre byty je do nájomného zahrnutá základná služba — signálová dodávka od Vodafone (TV). Pripojenie na internet a telefón si rieši nájomca.

Je vytvorená oddelená sieť pre telefón, počítačové siete a širokopásmové káblové pripojenie (centrála sa nachádza v multimediálnom poli elektrického rozvádzača). Byty sú vybavené jednou TAE zásuvkou a anténnymi zásuvkami v obývacích izbách aj spálňach. Ďalej sú inštalované počítačové zásuvky v spálňach, obývacích izbách aj v kuchyni za chladničkou.

V obývacích izbách je navrhnutá multimediálna prípojka v oblasti TV.