Prenájom bytu 2+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento čerstvo zrekonštruovaný a komplexne zrekonštruovaný 2-izbový byt v hornom poschodí zaujme pohodlnou obytnou plochou približne 97 m² a jasne rozvrhnutým pôdorysom, ktorý spája moderný komfort bývania s vysokou kvalitou pobytu.

Srdcom bytu je svetlý, otvoreným konceptom zariadený obývací priestor, ktorý vďaka veľkým oknám vytvára príjemnú, svetlom naplnenú atmosféru. Zo spálne máte prístup na slnečný južný balkón s výhľadom do zelene, zatiaľ čo zimná záhrada so susednou terasou ponúka dodatočný priestor na oddych, prácu z domu alebo spoločenské chvíle.

V celom byte bol položený nový podklad s moderným podlahovým kúrením a nanesený kvalitný vinylový podlahový kryt, ktorý vytvára súčasnú a zároveň útulnú atmosféru. Kúpeľňa aj samostatne umiestnené WC boli kompletne obnovené a vybavené na vysokej úrovni – s modernými obkladmi, sprchou na rovnakej úrovni s podlahou a elegantnou, osvetlenou zrkadlovou nišou. Všetky vodovodné potrubia v celom dome boli počas rekonštrukcie taktiež úplne vymenené.

Svetlý a príjemný predsieň disponuje na mieru vyrobenou vstavanou skriňou a vedie do miestností čiastočne prostredníctvom štýlových sklenených dverí. Samozrejmosťou je, že všetky dvere v byte boli nové.

Túto ponuku dopĺňa množstvo praktických a hodnotných doplnkových služieb: k dispozícii majú nájomcovia parkovacie miesto v garáži, mimoriadne priestranný pivničný priestor a spoločnú práčovňu.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť energetickú celkovú rekonštrukciu domu, ktorá vedie k mimoriadne nízkym prevádzkovým nákladom. Okrem nových okien, novej strechy a kvalitnej fasádnej izolácie bolo inštalované moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s novým podlahovým kúrením. V spojení s fotovoltaickou inštaláciou, akumulátorom elektriny a zásobníkom tepelnej energie majú nájomcovia dlhodobý úžitok z veľmi nízkych nákladov na kúrenie a ohrev vody.

Pokojne bývať – žiť centrálne

Dom sa nachádza v tichej a ustálenej obytnnej štvrti v mestskej časti Niefern, v príjemnom susedstve. Poloha ideálne spája pokoj bývania, prírodu a vynikajúcu každodennú infraštruktúru.

Centrum Niefern je dostupné za pár minút. Pre každodenné potreby sú v okolí pohodlne dostupné obchody, ako napríklad pobočka Edeka, pekárne, lekárne, lekári, ale aj kaviarne a reštaurácie, ktoré dosiahnete pešo za pár minút. Ďalšie zariadenia bežného života, ako kaderníctva či záhradnícke služby, sú tiež rýchlo a jednoducho dostupné – vo väčšine prípadov aj pešo.

Pre dochádzačov je poloha obzvlášť atraktívna: Niefern sa nachádza ústredne medzi Stuttgartom a Karlsruhe, pričom diaľnica A8 aj cesta B10 sú dosiahnuteľné za krátky čas – ideálne pre ľudí, ktorí potrebujú flexibilitu v pracovnej dobe. Autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút chôdze a vlaková stanica ponúka priame spojenia do Pforzheimu, Stuttgartu alebo Karlsruhe.

Regenerácia začína už pred dverami: Polia, lúky a prechádzkové cesty sú vzdialené len niekoľko krokov a lákajú na prechádzky, beh alebo cykloturistiku. Kombinácia prírody a blízkosti k mestu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou na bývanie.

Pri vybavení bytu sa venovala osobitná pozornosť vytvoreniu modernej, nadčasovej atmosféry pohody. Použité boli odolné a kvalitné materiály, ktoré spĺňajú najvyššie estetické aj funkčné nároky.

Nadštandardné prevedenie sa prejavuje najmä v kvalitnom vybavení kúpeľne, odolnej dizajnovom vinylovej podlahe priemyselnej kvality a štýlových nerezovo-sklenených zábradlách v exteriéri. Všetky prvky sú harmonicky zosúladené a podčiarkujú moderný charakter bytu.

Byt je čiastočne vybavený nábytkom vyrobeným na mieru. Patrí sem kúpeľňová skriňa v WC, veľká a presne prispôsobená vstavaná skriňa v predsieni a pripravené prípojky v obývacej izbe pre decentné, nepriamo osvetlenie stropu. Elektrické rolety v obývacej izbe zaisťujú dodatočný komfort.

Všetky dvere a obložia boli úplne obnovené. Kuchyňa a obývacia izba sú vybavené elegantnými sklenenými dverami, ktoré vytvárajú pocit otvorenosti, svetla a moderného bývania a opticky spájajú jednotlivé miestnosti. Predsieň, kuchyňa a kúpeľňa sú už vybavené veľkými LED svietidlami, ktoré zabezpečujú jasné a príjemné osvetlenie.