Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento svetlý a moderne zariadený 3-izbový byt s približne 102 m² obytnou plochou sa nachádza v podkroví udržiavaného viacrodinného domu v časti Diedelsheim. Byt zaujme otvoreným obývacie/jedálňovým priestorom s integrovanou U-tvarovou kuchyňou, modernou kúpeľňou so svetlom dňa, samostatným hostinským WC a dvoma ďalšími dobre zariadenými izbami. Samostatná komora a vlastná pivnica so zásuvkou pre práčku poskytujú dodatočný úložný priestor.

Vybavenie:

• Zabudovaná kuchyňa v U-tvare vrátane umývačky riadu, varnej dosky a keramickej platne (súčasťou nájmu)

• Elektrické rolety na všetkých plastových oknách (okrem reťazových roliet v hostinskom WC) – jedno okno v jedálni a spálni bude v septembri vymenené

• Tri strešné okná s vonkajšími a vnútornými roletami

• Dizajnové podlahy a koberce

• Moderná kúpeľňa so svetlom dňa s veľkým skleneným sprchovým kútom (1,4 m x 0,9 m) a veľkou osemuholníkovou akrylovou vaňou

• Umývadlo so zrkadlovou skriňou (osvetlenie, 3 dvere) a dvoma nástennými skriňami v kúpeľni (možnosť prenájmu/sprzedaže v balíku)

• Sieťové zásuvky a satelitné zásuvky v obývačke, jedálni, detskej izbe a spálni

• SAT-pripojenie cez domáce rozvody

• Veľkorysý počet zásuviek, vypínačov a možností osvetlenia vo všetkých miestnostiach

• Úložná komora v byte

• Samostatná pivnica (cca 3,5 m² – zahrnutá v nájomnom) s vodovodným pripojením pre práčku

• Možnosť pripojenia na švédsky kachlový kúr so súhlasom

• Izolovaná strešná vydutina (rekonštrukcia 2010)

Tichá obytná lokalita s dobrou dostupnosťou MHD. Obchody, školy a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú rýchlo dosiahnuteľné.

Veľmi dobrá infraštruktúra v okolí:

• Zastávka autobusu iba 50 m od domu → dobré MHD spojenie do mesta Bretten a okolia

• Kaufland cca 1 km od domu → dobrá dostupnosť základného tovaru pešo

• Škola a materská škola sú v bezprostrednej blízkosti

Ostatné:

Byt je vykurovaný elektrickými nočnými zásobníkmi tepla a teplá voda sa vyrába cez elektrický boiler (inštalácia do roku 2025). Spotreba elektriny (vrátane kúrenia a ohrevu vody) nie je zahrnutá v prevádzkových nákladoch a je účtovaná nájomníkovi priamo prostredníctvom vlastnej zmluvy na elektrinu.

Príklad: Štvorčlenná rodina mala nedávno priemerne 140 € mesačne na elektrinu. Spotreba sa podľa kúrennej sezóny pohybovala medzi 4 500 až 6 000 kWh (spolu pre domovú elektrinu a kúrenie).