
Predaj bytu 1+1 • 51 m² bez realitkyWilhelmsaue 32 Berlin Wilmersdorf Berlin 10713
Táto moderná 1-izbová byt sa nachádza vo 4. poschodí pokojného dvorového domu exkluzívneho rezidenčného komplexu Wilhelmsaue 32 v Berlíne-Wilmersdorf. Novostavba z roku 2020 pôsobí jasnou architektúrou, vysoko kvalitnými materiálmi a energeticky úspornou stavbou (energetická trieda B).
Priestranný obývačkový a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou ponúka veľa miesta a flexibilitu pri zariadení. Podlahové okná zabezpečujú sviežu, priateľskú atmosféru a vedú na slnečný balkón s výhľadom na zeleňou upravený vnútorný dvor.
Moderná kúpeľňa je vybavená veľkoformátovou keramickou doskou a kvalitnými sanitárnymi zariadeniami. Kombinácia dubového parkiet, podlahového kúrenia a elektrických roliet vytvára komfortné bývanie.
Budova disponuje podzemnou garážou, osobným výťahom, pivničným priestorom pre bicykle a pivnicovými priehradkami. Správu domu zabezpečuje profesionálne spoločnosť Bauland Haus- und Grundstücksverwaltung.
Byt je ideálny pre slobodných, dochádzajúcich alebo investičných kupcov, ktorí si cenia kvalitnú, pokojné a zároveň centrálnu lokalitu bývania.
Byt sa nachádza v srdci Berlína-Wilmersdorf, jednej z najobľúbenejších obytných oblastí hlavného mesta. Pokojný Wilhelmsaue spája klasickú berlínsku architektúru s moderným mestským rozvojom.
V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. Volkspark Wilmersdorf je len pár minút chôdze a ponúka oddych v zeleni.
Stanica metra Blissestraße (U7) je dosiahnuteľná pešo za 2 minúty, autobusové linky premávkujú tiež v blízkosti. Cez Bundesallee sú štátna diaľničná cesta (A100) a City West rýchlo dostupné.
Kurfürstendamm, Ludwigkirchplatz a Prager Platz sú vzdialené len niekoľko minút – poloha, ktorá ideálne spája mestský život s pokojom domova.
Prírodné dubové parkety (dub, prírodná olejovaná)
Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
Kvalitná kúpeľňa so sprchou a keramickou doskou (vrátane práčky)
Moderná vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu
Podlahové okná s trojsklovou izolačnou zateplením
Elektrické rolety
Balkón s betónovou krytinou
Video domofón
Osobný výťah a podzemná garáž (autovýťah)
Domový majster a profesionálna správa budovy
Energetická trieda B (diaľkové teplo, rok výstavby 2020)
Mesačné poplatky: 262 € (vrátane podielu na rezervách)
Podiel vo vlastníctve: 296,38 / 10 000-tiny
Energetický preukaz: preukaz na základe potreby, konečná energetická spotreba 70 kWh/(m²·a), trieda B, platný do 21.10.2030
Rok výstavby: 2020
Kúrenie: diaľkové teplo (kombinovaná výroba tepla a elektriny)
Krátkodobý prenájom (napr. Airbnb) podľa domového poriadku nie je povolený
Správa: Bauland Haus- und Grundstücksverwaltung GmbH
Poisťovateľ: ERGO / R+V (budova, sklo, živelná poistka, zodpovednosť)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 974650 |
| Úžitková plocha | 51 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 4. poschodie |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 8 431 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














































